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4.5万/平起、共1074套房!光明电建洺悦+加福华尔登府邸今起登记

楼市爆料 发布时间:2021.10.15 23:05:42
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10月15日晚,深圳又有双盘(福田加福华尔登府邸+电建洺悦鹏著花园)拿证并均发布销售方案, 双盘共推住宅1074套。


1、福田加福华尔登府邸:462套住宅


其中,加福华尔登府邸此次共备案462套房源,均为住宅产品。住宅产品户型建面约86-125㎡,单价区间在7.5-13.4万/㎡,均价约9.4万/㎡。


加福华尔登府邸项目销售公示显示,10月16日-10月18日:意向登记;

10月21日-10月22日:意向登记人名册公示及公正摇号;

10月23日:进行线下选房。


加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧,属于福保地界,毗邻福田口岸与广深高速入口。


项目仅有一栋总高度为239米的住宅楼,并附带有商业裙楼。


公示在项目外面的效果图,比周边的楼要高出很多,这个位置周边没有特别高的楼,因此项目的高层南向可看到香港米铺,北向与福中相望,景观甚好。



2、电建洺悦鹏著花园:612套住宅


随后,电建洺悦鹏著花园销售方案公示;


今晚获批预售许可证,并在住建局官网公示。本次备案612套住宅,位于本项目的1、2、3、5栋一单元。建面约88-108㎡单位,单价区间为4.5万-5.6万/平,均价约5.25/㎡,总价约396万-603万/套。(均为精装交付)


项目将于10月16日-18日在I深圳进行意向登记;


10月19-10月20日 进行冻资


10月20-10月21日 登记人名册公示及摇号。


10月23日 进行线上选房。



电建洺悦鹏著花园简介


电建洺悦鹏著位居光明中心区,同时靠近凤凰城片区,恰在光明两重点片区的叠加范围内,也是近几年光明发展成效显著的区域,可同享光明中心区及凤凰城的多元齐备配套。


电建洺悦鹏著地块整体修长,呈东西两头短,南北两端长的长条形状。

 

项目占地面积约2.19万㎡,总建面约12.63万㎡,是以住宅为主,居住比较纯粹的社区。

 

项目户型分布图:


主要由4栋高层住宅,1栋三层幼儿园(规划为9班,以实际开学班次为准),和沿街商业组成。

 

其中,住宅规划建面约8.6万㎡(含只租不售人才住房2.9万㎡),自带商业6000㎡,幼儿园3000㎡,以及文化活动室1000㎡等。

 

住宅主打建面约88-108㎡户型产品,可售户数共计614套。产品面积段以刚需及刚改群体为主,定位精准。

 

整体上看,电建洺悦鹏著户型格局方正合理,动静分区科学,具有套内使用率较高的特点。据了解,其建面约88㎡的使用率突出,而使用率较低的产品会增加购房成本,相较之下,电建洺悦鹏著体现出较高的性价比。对于刚需和刚改型置业需求者,都比较友好。




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