盐田亚太智慧保税物流综合体来了！由深国际打造，3年营收387亿

11月16日，深国际全程物流（深圳）有限公司以底价18800万拿下盐田一宗物流用地，准入生产性现代服务业之现代物流业。

根据监管协议，该宗地将建亚太智慧保税物流综合体项目，项目建成投产后，每3年内纳入盐田区营业收入需满387亿元，在盐田区纳税总额3.6亿元。

J306-0036地块基本信息

本次出让宗地J306-0036地块，位于区盐田路与明珠大道交汇处南侧、盐田综合保税区内，土地面积31627.84㎡，建筑面积126511㎡，土地使用年限30年。

宗地位置图

宗地计入容积率的总建筑面积不超过126511平方米，其中物流建筑126011平方米，配餐中心500平方米。

地下车库、设备用房、民防设施、公众交通，不计容积率。

建筑退红线：24米以上部分≥9米；24米及以下部分≥6米；应设置不小于1585平方米独立设置的公共空间。

另外，项目应至少达到绿色建筑评价标识国家二星级或者深圳市金级的要求。

根据出让条件，宗地项目建成后自用面积不低于80%，满足自用后确有出租需要的，可将剩余面积公开出租，且应当在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施。

宗地位于B1-9沙头角伯公坳-盐田-梅沙-碧岭崩塌、滑坡地质灾害中易发区，竞得人需按照地质灾害危险性评估结论落实相应的配套地质灾害防治措施，并配套建设地质灾害治理工程。

在工程建设时，需按有关工程技术规范进行“三同时（同时设计、同时施工、同时验收）”治理，避免产生新的安全隐患。

宗地实景图

周边所在的盐田路现状为DN160燃气管，明珠大道现状为DN200燃气管。竞得人在相关工程施工前需提前联系燃气集团，签订《施工现场燃气管道及设施安全保护协议》，做好燃气管道安全保护工作。

宗地红线向南一侧与110千伏盐田变电站10千伏田保线F14部分电缆沟相邻，竞得人在施工建设时，围挡、车辆、施工材料、施工机等设施不得压覆电缆沟及电缆井盖板，以免导致电缆沟塌方，损坏沟内运行电缆。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

竞买申请人符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求。

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