开盘简报|上周六项目入市

开 盘 信 息

上周有6项目开盘为：深业中城（2021年10月19日开盘）汇城茗院（2021年10月20日开盘）岭南九龙湾（2021年10月22、23日开盘）华侨城瑞湾府（2021年10月22日开盘）加福华尔登府邸（2021年10月23日开盘）电建洺悦鹏著花园（2021年10月23日开盘）深业中城 10/0910月9日获批现售，共备案222套住宅，建面约137-212㎡3-4房平层，以及315-378㎡顶层复式，位于该项目1号楼，均价约13.1万/㎡(毛坯)，总价约1800-5000万/套；10/1910月19日正式选房，全部售罄。

▲深业中城效果图客 户 情 况

深业中城 

1.位置：福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧 

2.价格：13.1万/㎡

主要关注点：

1、核心地段，香蜜湖豪宅区，市场稀缺；

2、自带2万㎡商业配套，500m范围内有东海缤纷天地、东海城市广场等购物中心；

3、周边有深圳外国语小学、东海实验小学、深圳高级中学中心校区，教育资源丰富；

汇城茗院 

10/0910月9日获批预售，共推124套建面约112-195㎡住宅产品，备案均价约8.47万/㎡（毛坯），单价区间约7.9-8.8万/㎡，总价约918-1692万/套；10/2010月20日正式选房。

▲汇城茗院效果图客 户 情 况

汇城茗院 

1.位置：南山区西丽湖路与丽水路交汇处 

2.价格：8.47万/㎡

主要关注点：

1、近地铁7号线西丽湖站（200m）；

2、西北为西丽湖水库，东北为深圳动物园及高尔夫俱乐部，景观资源丰富；

岭南九龙湾 

10/1410月14日获批预售，备案489套建面约83-125㎡高层住宅以及180-183㎡别墅产品，备案均价约1.3万/㎡，高层单价区间约1.10-1.81万/㎡（精装），别墅均价3.65-4.32万/㎡(毛坯)，总价约91-780万/套；10/22-2310月22-23日正式选房。

▲岭南九龙湾效果图客 户 情 况

岭南九龙湾 

1.位置：深汕特别合作区小漠镇华侨城旁 

2.价格：1.3万/㎡

华侨城瑞湾府 10/0910月9日获批预售，共推124套建面约112-195㎡住宅产品，备案均价约8.47万/㎡（毛坯），单价区间约7.9-8.8万/㎡，总价约918-1692万/套；10/2010月20日正式选房。

▲华侨城瑞湾府效果图客 户 情 况

华侨城瑞湾府 

1.位置：宝安中心区宝兴路与兴业路交汇处西北方向 

2.价格：10.19万/㎡

主要关注点：

1、宝安中心区，近11号线宝安地铁站；

加福华尔登府邸 

10/1510月15日获批预售，共备案房源462套住宅（含4套精装样板房），建面约83-253㎡住宅产品，备案均价9.5万/㎡，毛坯交付；10/2310月23日线下选房。

▲加福华尔登府邸效果图客 户 情 况

加福华尔登府邸 

1.位置：深圳市福田区福强路与国花路交汇处（4/10号线福田口岸站） 

2.价格：9.5万/㎡

主要关注点：

1、近地铁4号线福田口岸站；

2、小学、中学学区为福田外国语南校区；

电建洺悦鹏著花园 

10/1510月15日获批预售，共备案612套住宅，建面约88-108㎡3-4房，均价约5.25万/㎡（带精装），单价区间4.5-5.6万/㎡，总价约396-603万/套；10/2310月23日线上选房。

▲电建洺悦鹏著花园效果图

客 户 情 况

电建洺悦鹏著花园 

1.位置：光明区光侨路与华夏路交汇处西北侧

2.价格：5.25万/㎡

主要关注点：

1、光明中心区，近6号线支线二期华夏站；

2、新城公园、光侨公园（规划）、虹桥公园环绕；