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深圳多个旧改最新进度:香蜜湖度假村完成立项...

规划先锋 发布时间:2021.11.08 07:31:04
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近日,龙岗区更新整备局发布关于横岗街道六约社区大和麻地工业区城市更新单元计划(草案)的公示。


福田区更新整备局发布关于《2021年福田区城市更新单元计划第二批计划》的公告,该批次仅一个“商业”项目,即香蜜湖度假村城市更新单元。更新单元计划有效期2年,截止至2023年11月3日。


宝安区更新整备局发布关于《宝安区福海街道方大邦深产业园城市更新单元计划(延期)》的公告。


01.

六约社区大和麻地工业区更新项目

 

六约社区大和麻地工业区更新项目位于深圳市龙岗区横岗街道,富发路东西向横穿地块,地块东面紧靠六和路,南面临近永乐购物广场,西面为冠溢标准件公司、东升电子厂,北面为礼耕路

 

拟拆除重建用地面积350110㎡,更新方向为工业(普通工业、新型产业,具体比例在单元规划阶段研究确定)、居住、商业等功能。

 

项目拟拆除范围内应落实不少于6500㎡的教育设施用地、18880㎡的医疗卫生用地、9215㎡的文体设施用地、14112㎡的林地等,总计落实不少于103422㎡的公共利益用地。

 

更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关规定的管控要求。



该项目申报主体为深圳市六约股份合作公司。根据股东代表大会决议公证书显示,拟引进深圳市天安伯恩创新科技发展有限公司作为该项目意向合作方。

 

深圳市天安伯恩创新科技发展有限公司,查询工商信息获知,该公司由深圳天安汇通联合投资有限公司、深圳市伯恩创新科技有限公司合资成立,分别占股75%、25%。

 

据悉,该项目由中国产业地产引领者天安集团和全球最大的手机玻璃面板生产商伯恩光学强强联手,通过对现状产业升级改造,将地块打造成横岗六约前沿科技产业基地,属于深圳2019年度重大项目。


(图片来源:股东代表大会决议公证书)



02.

香蜜湖度假村城市更新项目


福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元位于深圳市福田区香蜜湖街道。该更新单元拟拆除重建用地面积247865㎡,拟更新方向为商业用地等功能。

 

该更新单元拟拆除用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于拆除范围用地面积的15%。

 

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

 


该项目申报主体为深圳香蜜湖度假村有限公司。经查询工商信息显示,该公司由深圳市特发集团有限公司和正大(深圳)发展有限公司,分别持股50%。

 

1993年,为了支持特区发展,泰国正大集团与国企特发集团共同成立深圳香蜜湖度假村有限公司,注册资本2亿元,各持股50%。香蜜湖地块就是深圳市政府划拨给香蜜湖度假村的旅游度假及游乐用地,面积高达200多万㎡。

 

深圳市特发集团有限公司成立于1981年8月1日,是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。特发城市更新公司近年来深耕深圳,在市属国企中率先大举进入城市更新领域,在全行业中率先进入土地整备利益统筹市场,目前储备的各类城市更新和土地整备利益统筹项目已达20余个,用地储备超1160万㎡,货值达2740亿元。

 


03.

方大邦深产业园更新项目


方大邦深产业园城市更新单元最早被纳入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》,现截止有效期已到,拟在原计划有效期基础上延期一年,有效期延至2022年11月11日止。

 

方大邦深产业园城市更新单元位于福海街道,大洋路和万新三路交叉口以北。拟拆除重建用地面积为20715㎡,拟更新方向为普通工业用地(M1)等功能。

 

拆除重建用地范围内落实不少于4927㎡的公共利益项目用地(含道路等),贡献率23%。

 


该项目申报主体为深圳市君合置业有限公司,是深圳市前海君爵投资管理有限公司子公司。其中深圳市君合置业有限公司还有参股君合恒创有限公司、前海君合实业有限公司,深圳市智联泰创新产业园管理有限公司等企业。



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