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光明、宝安2旧改计划草案:招商蛇口布局大空港片区!

规划先锋 发布时间:2021.11.11 07:39:44
浏览:7940

来源:深圳市城市更新网


11月10日,光明区玉塘街道荣胜片区城市更新项目实施主体公示。


宝安区福海街道骏丰工业园城市更新单元更新意愿公示。


《2021年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》(草案)公示。


01

荣胜片区城市更新项目


荣胜片区城市更新项目位于玉塘街道东长路与长悦路交汇处东北侧,列入《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》。



更新单元用地面积98974.8㎡,拆除用地面积60022.5㎡,开发建设用地38552.1㎡(含划入零星用地3.3㎡),规划容积239000㎡。



其中厂房174630㎡,产业配套用房60550㎡(含商业服务设施1200㎡,配套宿舍59350㎡),公共配套设施(含地下)3820㎡[含文化活动室1000㎡、社区管理用房300㎡、党群服务中心800㎡、邮政所100㎡、小型垃圾转运站200㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所100㎡、环卫工人作息房20㎡、通信汇聚机房200㎡、社区级公共配套用房(用于扩建文化活动室)1000㎡],另配建社区体育活动场地占地面积1790㎡。



2021年8月19日,项目规划草案公示,整体由普通工业用地、教育设施用地及公园绿地构成,配建一所24班小学。



2021年11月10日,项目实施主体公示。经核查,该项目拆除范围土地及建筑物均为深圳市荣胜科创有限公司所有。根据《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定,拟确认深圳市荣胜科创有限公司为荣胜片区城市更新项目的实施主体。



经查询,该公司为正中集团旗下子公司。正中集团创立于2003年,集团总部位于深圳,是一家以不动产、科创、投资为核心战略赛道的多元化集团。


02

骏丰工业园城市更新单元


11月10日,宝安区福海街道骏丰工业园城市更新单元更新意愿公示。项目位于宝安区福海街道松福大道与重庆路交汇处东北侧。


来源:深圳商报


11月10日,《2021年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》(草案)公示,仅有一个项目,即骏丰工业园城市更新单元。



项目拟拆除范围用地面积64408平方米,拟更新方向为普通工业用地(M1)、三类居住用地(R3)等功能。



项目拟拆除重建用地范围内落实不少于12729.5平方米公共利益用地(含道路等);由项目申报主体将拆除范围外北侧及西侧零星集体土地(660平方米)纳入更新单元规划范围,由实施主体理清经济关系无偿移交政府;单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。


项目申报主体为深圳招商房地产有限公司,经查询,该公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)全资子公司。


招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第348位。根据十四五战略规划,公司以综合发展为总纲,以数字化和创新为驱动力,强化区域聚焦与城市深耕、产融结合与内外协同、产业聚集与资产管理,着力构建现金牛(社区开发)、成长型(产业园区、集中商业)、平台型(招商积余)、创新型(邮轮、大健康、文化、会展、海外)、机会型(酒店、公寓、写字楼)的多元业务。截至2021年06月底,公司总资产规模8296.64亿元,业绩位列行业第七,全业务覆盖全球超110个城市和地区,开发精品项目超620个,服务千万客户。


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