深圳二手房交易平台后续新规！中介发布房源，需授权获码

深圳官方二手房交易平台上线，深房中协发布最新规范房源广告通知。

今日（11月22日），深圳市房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》（以下简称通知）。

通知要求：

● 深圳各房地产中介机构、从业人员，需与委托人签署委托出售合同后，获得有效房源信息编码，才可对外发布该房源信息。

● 房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码，并包括项目名称、建筑面积、行政区域、本小区政府参考单价、本套房源参考总价、委托房地产经纪机构等必要信息。

● 考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。

● 无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系，对不合规房源主动下架自改。

11月19日，深圳官方二手房交易平台正式上线。新版“二手房交易系统”，包含“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”三项，目前在系统中的房地产中介人员人数超过上万人。

深圳市房地产中介协会发文表示，新的交易系统，是在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。

另外，新系统实现了交易全流程线上办理功能。

》》》深圳官方二手房交易平台上线！个人可自助卖房

关于进一步规范发布房源广告的通知

深房中协字〔2021〕24号

各房地产中介机构、从业人员：

11月19日，我市新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。在此模式下，房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。现就此进一步通知如下：

一、我市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息。

（在深圳市房地产信息平台在线签署《深圳市二手房委托出售合同》）

房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码，并包括下图所示必要信息：

扫码后可直观展示以下信息：

二、根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定，委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后，系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。

三、根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定，“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有相应的信息编码”，无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。

各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系，对不合规房源主动下架自改。

特此通知。

深圳市房地产中介协会

二〇二一年十一月二十二日