咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 数据 > 正文

【深圳一周楼市】新房市场供应持续加速,8 盘齐取预售证

美联物业官方账号 发布时间:2021.11.23 10:12:27
浏览:2247


上周(11.15-11.21)上周土拍市场顺利成交 2 宗土地,分别为工业用地、商业用地,来自盐田和前海,分别被深国际全程物流(深圳)有限公司和深圳市前海桂湾商置发展有限公司竞得,楼面价分别为 1486.04 元/㎡、11567 元/㎡。 



新增预售


上周(11.15-11.21)全市新房项目共有 8 个项目取得预售许可,包含 3 个纯住宅项目、4 个住宅&商业项目和 1 个纯办公项目,分别位于福田区、深汕合作区、罗湖区、龙华区、宝安区和光明区,其中光明区为保障性住房项目。 



楼讯


 上周(11.15-11.21)新盘入市速度有所放缓,全市共 3 个项目入市销售,分别为龙岗远洋新干线远洋广场 、福田富通上舍和光明龙光玖瑞府。或受项目位置影响,3 个项目去化情况均不理想,如福田富通上舍备案住宅 65套,仅 8 个人登记选房。 


本周,预计有 4 盘入市,分别是福田海德园 B 区、龙华盛璟润府、龙华鸿荣源博誉府和宝安榕江壹号院,其中备受关注的网红盘福田海德园将带来 181 套房源,届时或带来一波市场热度。 



住宅全市成交


上周(11.15-11.21)全市合计网签 1121 套一手住宅,环比下跌 17.0%,总成交面积 109917.62 ㎡。


 


分区域来看,罗湖、龙岗、坪山和大鹏成交均上涨,其中上涨幅度最大的是大鹏,达 125.0%;其他区域均不同程度下跌,南山下跌幅度最大,为 68.8%。


从成交量排名分布来看,宝安成交 422 套,位列第一;龙岗成交 145 套,位列第二位;坪山成交 143 套,排名第三。 



商业全市成交


上周(11.15-11.21)全市共成交 254 套一手商业,总面积为 16102.72 ㎡,环比上升 61.9%。

 


分区域来看,上周龙岗、宝安和盐田均上涨,其中龙岗表现最为突出,成交面积超万平,上涨幅度高达601.0%;坪山和大鹏则零成交;其他区域均不同程度下跌,其中福田下跌最明显,下跌 94.4%。 


从成交量排名分布来看,坪山成交 12243.27 ㎡,排名首位;光明成交 1214.49 ㎡,排名第二;宝安成交 1148.17 ㎡,排名第三。





办公楼全市成交


上周(11.15-11.21)全市共成交 49 套一手办公物业,总成交面积为 10484.01 ㎡,环比大涨 786.4%,创近期新高。


 


分区域来看,上周罗湖、南山、盐田和龙岗有成交,其中龙岗表现最亮眼,上涨 3449.8%,其他区域均零成交。 


从成交量排名分布来看,龙岗成交 8650.53 ㎡,排名第一;南山成交 1429.31 ㎡,排名第二;宝安成交131.26 ㎡,排名第三。



全市成交


上周(11.15-11.21)全市二手住宅备案 541 套,环比微跌 0.6%,总成交面积为 49590.55 ㎡。 



分区域来看,上周罗湖、福田和宝安备案量均上涨,其中福田上涨幅度最大,为 10.0%;南山、龙岗和盐田则均下跌,其中盐田下跌近 5 成。


从成交量排名分布来看,龙岗排在第一位,成交 145 套;福田第二位,成交 132 套;宝安成交 92 套,排在第三位。




上周,新房市场推盘节奏稍有放缓,共有 3 个新盘入市,去化情况不理想;新房预售方面,新房获批持续 加速,共有 8 个住宅项目获批预售,其中有 4 盘预计本周入市,其中包含网络红盘福田海德园。


近期新房市场 推盘速度保持平稳,一手住宅备案量虽下跌但仍保持过千套水准;二手住宅备案量近期也保持较稳定的水平。


免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。


市场动态 数据分析 成交分析

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 83774745(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83774745(品牌合作)/ 15323892714(会员商家)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/ 15012771668(旅游频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号