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规划1小学、1中学,惠州仲恺76.75公顷地块规划调整

惠州楼市大事 发布时间:2021.11.25 10:31:27
浏览:1739

来源:仲恺国土局网、明言惠州   


11月19日,仲恺国土资源局发布了关于惠州仲恺高新区液晶产业园ZKA-073、ZKA-099、ZKA-100等部分地块控制性详细规划调整论证报告及调整(草案)的公告。



公告显示,调整范围位于仲恺高新区东部,液晶产业园北部,北至河惠莞高速,西至惠新大道,南至惠风八路,东至和畅六路,涉及ZKA-073、ZKA-099、ZKA-100三个管理单元的部分地块。


调整范围区位图


规划范围总用地面积76.75公顷。其中国有土地面积为27.22公顷,集体土地面积为49.53公顷。从现状来看,调整的范围目前分布有石圳村委会老屋、新屋、田一、田二等村民小组,其余大部分为平整场地及正在建设的城市道路。


调整范围城建现状



公告显示,调整后规划范围内人口规模约为1.37万人,相较政府批准的规划减少1.30万人。


拟调整后的规划图


在公共设施服务调整方面,相较于此前批准的规划,规划调整增加1处文化活动站;将1处中小学拆分为1处36班小学和1处72班九年一贯制学校(含36班小学和36班初中);增加1处12班幼儿园,均为独立占地,并结合幼儿园建设托儿所2处;增加1处社区卫生服务中心、2处老年人日间照料中心;将独立占地的社区体育活动场地调整为结合公园绿地配建。



在道路调整方面,落实惠新大道最新道路设计方案,取消长深高速与陈江大道互通口;将和畅七路向惠风九路北侧延伸;在惠风九路北侧增加环路;结合新建中小学设置地下停车场。规划调整后增加了支路和地下停车场,有利于提升片区交通服务水平。


调整后的交通规划图


调整后的规划完善了公共服务设施配套,优化了教育设施用地布局,使教育用地满足 安全防护要求,并根据人口规模增加了文化设施、医疗卫生设施、社会福利设施 等公共服务设施,将独立占地的社区体育活动场地调整为结合公园绿地配建,增 强公共服务设施用地的复合性,提高用地的服务性。调整后的公共服务设施可以满足规划范围内的公共服务设施需求。



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