深圳2021年第三批集中供地完美收官，11宗地收金近370亿元

11月25日，深圳迎来今年第三批集中供地，此次集中供地共出让11宗涉宅用地，出让总土地面积约38.07万㎡，总建筑面积约191.64万㎡，起始总价351.99亿元。从出让区域来看，宝安区2宗、福田区1宗、前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙岗区2宗、坪山区1宗、光明区3宗。

其中，B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内。

本次土拍吸引了20多家房企参与，分别是：天健、华润、中海、招商、保利、安居集团、特发、建发、深业、金茂、深铁、星河、厦门国贸、深科创、中交、敏捷、正弘、颐安、深物业、城建集团、厦门万泰、深振业等。

从土拍过程来看，有7宗土地仅一家房企参与拍卖，均以底价成交。剩下4宗地块竞争较为激烈，全部进入要摇号环节，并全部顺利完成。最终，第三批集中土拍顺利收官，累计收金近370亿元。

本次土拍较第二次土拍来看，一方面，房企拿地热度分化较为严重，仅有底价成交和摇号两个结果；另一方面，全部顺利成交，并未有流拍情况发生。同时，拿地集中化情况开始出现，本次土拍深圳地铁成为最大赢家，竞得5宗土地；深业紧随其后，竞得3宗土地；其他房企均只获得1宗。

从最终的土拍结果上来看，深圳房地产市场持续提供商品住宅、安居房和人才房供应，较好的实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。