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2022年深圳公租房新人攻略!初入深圳毕业生看了都不亏!

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2022.01.15 08:25:33
浏览:3801

公众号“深圳安居房”,实时传递深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相关信息!安居路上一路相伴,还有专属安居公租论坛 bbs.szhome.com/500070.html


短期情况特殊估计也不会安排选房了,加上现在快过年了,牛哥牛姐做一些2022年版本的公租房常见问题科普吧~如果那里解答不到位,大家可以留言,如果可以帮到你,欢迎转发~


如果你想咨询2022年可以分配的房源,牛哥牛姐也可以整理,但我觉得人应该有点惊喜,就如你老公/老婆,或你的孩子给你准备节日礼物一样,最开心的一刻总归是“拆”礼物的环节吧~


所以,安心等待住建局等有关单位发布认租或认购公告,多好~


如果你还没入公租房轮候库(包括心态)


Q:我2022年毕业,来深圳工作,可以申请公租房轮候吗

A:如果你有全日制本科,在深圳累计交1年社保就可以了,如果没有全日制本科,累计3年社保也行


Q:我2022年毕业,户口挂靠在亲戚家或公司家可以吗

A:你挂那里都行,只要在深圳范围内,后期申请到深圳范围内的身份证


Q:住建局官网显示我的资料“暂存”是啥意思

A:你在官网先完成预约,如果你没有去现场提交入公租房轮候库资料,这个情况会一直出现的。


Q:如果有全日制本科,申请不了公租房,能申请别的吗

A:可以,申请人才房,参考这篇文章


》》深圳人才房,谁能申请?如何申请?租赁期限!申请流程!含牛哥牛姐解答都在这啦~


Q:父母在深圳留了一套房给我,在我名下的(或小产权),还能申请吗

A:不行,你想多了


Q:进入轮候库,就一定有房吗

A:房源也是一批批供应的,留意认租分配公告即可,多关注政府公告,如果你工作很忙,关注牛哥牛姐公众号“深圳安居房”也可以


Q:我想要上班距离20分钟的房源,1-3年有希望嘛

A:大部分保障房,都处于新盖的房源和地块中,一定通勤时间是正常的。


21年7月24日,住建部(城市交通基础设施监测与治理实验室)与中国城市规划设计研究院联合发布《2021年度中国主要城市通勤监测报告》。


《报告》统计了中国(内地)4个一线城市以及成都、武汉、杭州、南京、郑州、西安、苏州、佛山、宁波等42个重点城市的通勤大数据。


42个城市中,北京的通勤半径达到41公里,是全国唯一一个超过40公里的城市。仅次于北京的是上海、深圳、重庆,均达到39公里。



通过数据可以看出,通勤半径和城市规模、房价水平、城市地形等有关,请大家放平心态,保障房如果距离你上班39公里,也别见外。


再看几组数据,其实享受更优惠的租金,确实得增加通勤距离,且公租房价格已经是同类租房价格的30-50%了,已经很爽了


深圳单程平均通勤时间距离7.6千米

深圳45分钟以内通勤比重77%

深圳60分钟以上通勤比重12%



如果你已进入公租房轮候库


Q:我XX区户口,区排名为啥有变化

A:区排名不咋重要,都是看市排名的


查询公租房排名唯一正确的网址如下(点击下方链接,可一键到达)

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/grfw/lhgs/index.html



Q:我XX区的,想申请其他区的

A:市住建局分配的房源,是市级的,就不分区都能申请,区住建局分配的房源只能自己户籍所在区的小伙伴能申请


Q:为什么3人才能申请2房

A:为什么年底了,你还不找个对象(其实单房、两房、三房都有,一批批出的,所以才有这种错觉)


Q:添加双方父母7个人,3房住不下,有没有4房5房(真有这种问题)

A:这题牛哥牛姐也不知道咋回答好,等你文末回答


Q:我没结婚,带男朋友/女朋友长住可以吗

A:

1、你们为啥不结婚?先了解下对方是否“海王”“海后”或控制好多“船”。

2、根据《婚姻法》第3条规定,禁止有配偶者与他人同居;

3、长期居住,必须去所在社区报到,并积极配合做好疫情防控以及核酸检测采样,中高风险地方来的居民,务必报备有关行程。


Q:有说人,居住公租房XX年,可以买是吗?

A:牛哥牛姐没发现有关单位有这项政策,如果还有人跟你这么说,请下载反诈骗APP进行反馈。


Q:公租房可以置换吗?

A:牛哥牛姐了解的情况,目前不能置换哦,如果你想置换,不妨给下好的建议,如何保障置换的公平、公正、公开且不涉及私下交易。


Q:有些查询排名小程序,打不开

A:这些都不是官方的,没必要去打开


Q:我轮候好多年了,小孩都打酱油了

A:有房源你自己要主动认租,不然你排名第一都没啥用


Q:小孩满18岁了,公租房想留个小孩当婚房,自己回老家

A:别闹了,子女满18岁要出库的,还婚房...毕业后自己申请就可以,如果留在深圳工作..


Q:公租房可以继承吗?

A:公租房产权不是你的。。。


Q:公租房跟市场租房区别是什么?

A:

如果你住35平米市场单房,租金3500(这种情况深圳很常见),那么每平米居住3500除以35,每平米就是100元/月,这样计算很容易理解吧


如果你是公租房,就是同类市场房源价格30-50%,比如


房源举例》》面向深圳全市配租6668套公租房!租金19.62元/月/㎡!1868套80平米三房!4800套65平米两房!太适合2胎或3胎家庭


公租房合同一般3年一签

市场租房,很多半年或一年一签

公租房优势,业主稳定,流动性小,续签方便


公租房租金是同类租房30-50%,3年不涨

市场租房,虽然有指导价,但房子是房东的

公租房优势,租金稳定


公租房有基本装修,部分带家具

市场租房,大多是二手家具,一手也有(对应租金贵)

公租房不是酒店,你要啥有啥


有人会挑刺了


比如有人说,公租房比农民房贵

公租房有的花园,有正规租赁合同(方便办理读书),跟商品房没啥区别

农名房的环境跟公租房真不一样


比如有人说,公租房户型不“好”

这个价格别挑剔了,按需申请,谈恋爱如果挑剔太多,大多也都单着吧


比如有人说,公租房不包“位”

其实很多商品房也不包“位”,具体咨询教育局招生规则


如果你选到心仪公租房(含心态)


Q:我想转租,或自己不住给亲戚

A:市民可通过深圳市住建局官网、微信公众号后台留言、举报电话等方式,对全市公租房小区存在的违法转租、出借等行为进行举报。举报电话:0755-83200654(如果电话右边,请记住咨询电话、执法投诉电话:0755-12345)


Q:申请位、插板等读书的事儿

A:请咨询市或所在区教育局,真不归住房有关部门管


Q:如何验收公租房

A:物业登记、拿钥匙、检查水电气数据、电源漏水等情况


Q:选到公租房,我要买什么

A:床、衣柜,以及可以移动的家具、家电,一定更要收房之后买,因为尺寸问题


Q:牛哥牛姐也有选房群,选到公租房后有啥用

A:牛哥牛姐的群,是不发广告的,哪怕有的群人少点,但干净!


部分所谓“热心业主”加你,大概率有“妖”,因为大家时间很宝贵,牛哥牛姐喊你们看完我的文章,文末点赞都没多少人(看到这里还不点个赞吗?),这些人努力拉群,想想就知道所谓“动力”是什么,之后管理处或开发商建的群,才是大家的归宿


Q:入住公租房后,我不满意,我想要反馈

A:除了住房部门的有关渠道外,家在深圳安居公租论坛也可以反馈,因为百度权重高,所以会得到等多关注,链接如下

http://bbs.szhome.com/500070.html


Q:入住公租房后,还有什么注意事项吗

A:很多公租房是新房,带有简装,所以请开窗通风,必要的除甲醛是需要的;


水、电,大部分是通的,坚持细节即可。

有的公租房是天然气,带身份证去燃气公司门店办理。

有的公租房没有天然气,自己买电池炉。

网络宽带,广告那么多,你自己选吧。


Q:入住公租房后,还有什么注意事项吗

A:很多公租房是新房,带有简装,所以请开窗通风,必要的除甲醛是需要的;


Q:入住公租房后,可以挂靠户口吗

A:部分公租房可以挂靠户口,关注公众号“深圳公安”,里面按指示操作


其其他他,可可爱爱的问题


Q:可以跟商品房一样享受花园吗?

A:有花园的小区可以,但少起争议,别人几百万买房,首付不低,贷款也不容易,生活质量不见得比公租房业主高多少


Q:停车位有点紧张?

A:保障房就保障基本居住,不是保障人人都有车位,公共交通挺好,还环保


Q:可以改变墙体吗,以及公租房原有的东西想换掉

A:不可以改变墙体,如果你哪天退房,公租房原有的东西要修缮回原样


Q:我想转租,或自己不住给亲戚

A:市民可通过深圳市住建局官网、微信公众号后台留言、举报电话等方式,对全市公租房小区存在的违法转租、出借等行为进行举报。举报电话:0755-83200654(如果电话右边,请记住咨询电话、执法投诉电话:0755-12345)


如果你还有疑问,文末可以留言,但也麻烦文末点“赞”和“在看”支持一下呗,码字好辛苦的图片图片图片图片


再次备注,部分资料是个人理解,如果哪里跟官网冲突,以官网为准,如规则有更新,以最新规则为准。


(完)声明:本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。




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