五个字来形容，目前深圳的二手房市场——至少能交楼

自恒大事件以来，热度颇高的深圳新房，突然陷入了危机之中。房企接连风险预警，让各地的相关业主不得不担忧起来，自己买的房子究竟还能不能交楼？而今年年末，众多新盘的维权事件频发。

据统计，2021年深圳新盘维权事件共29起，涉及质量、货不对板、车位和安全等等问题。

过去的新房市场火热主要受两方面影响，一方面是二手房指导价的出现，让二手市场呈现冷淡，另一方面是新房本身的限价形成了价格上的优势。

如今过热的新房市场开始回归理性，二手市场也同步回暖。年底12月，深圳二手房实时成交与11月相比，环比提升了近28%。

在往期的推送中，咖姐为大家整理了近三个月的成交楼盘中，成交活跃，更受买家们青睐的楼盘。

二手市场终于又回到了大家的视野中，那二手市场均价如何呢？

这次一起来看看，2021年深圳各片区成交均价是多少吧。

目前深圳二手市场中，有21个片区成交均价在10万元/平米以上，其中除了宝安区的宝安中心片区以及罗湖的银湖片区，其余都是南山与福田的片区。并且深圳湾片区依旧是深圳价格最高的片区。

再看各区成交均价最低的片区：

在中西部区域里，宝安区的最低片区是松岗片区，成交均价分别为5.6万元/㎡；南山的南头成交均价为8.9万元/㎡；福田的皇岗片区成交均价为7.5万元/㎡；光明区的公明中心片区成交均价在5.9万元/㎡；龙华区的最低均价在龙华中心片区，价格是5.9万元/㎡。

东部区域中，龙岗区的坪地片区成交均价为3.7万元/㎡；罗湖区的人民南片区成交均价为5.0万元/㎡；盐田区的盐田港片区均价为4.5万元/㎡；最后深圳市“门槛区”的大鹏区，成交均价为2.5万元/㎡。