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淡季低位,3月深圳成交2859套新房住宅

第一数据 资讯 发布时间:2022.04.01 15:06:23
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开年是楼市的传统淡季,叠加疫情反复,在建项目施工进度放缓,市场推盘量较少,3月深圳仅2个项目取得住宅预售许可证。多数购房者持观望态度,市场成交量低位震荡。2022年3月,深圳成交2859套新房住宅,二手房住宅成交1117套。

 

◆ 20223月深圳成交2859套新房住宅

 

2022年开年,新冠疫情反复对深圳楼市成交造成一定影响,3月份合计成交2859套新房住宅。横向同期数据对比,2016年3月和2021年3月深圳新房住宅成交量相对活跃,单月成交量超过4000套,其中2021年3月成交5305套。2019年3月和2020年3月,单月成交量在3000套之上。2017年3月、2018年3月、2022年3月成交量较低,单月成交均不足3000套。




◆ 南山、宝安、光明是全市的主力成交区域

 

3月份是传统淡季,疫情的反复,也对楼市的成交和活跃造成了一定的影响。3月份市场供需均处于低位,统计数据显示:2022年3月深圳成交2859套新房住宅,环比增加45.9%;成交面积307339平方米,环比增加50.2%。南山、宝安、光明是主力成交区域。

 

2022年3月南山区成交855套新房住宅,环比增加1.68倍;成交面积98109平方米,环比增加1.65倍。汇城茗院、深铁懿府、临海揽山御园、华润城润玺二期等是南山区的主力成交楼盘。

 

榕江壹号院、万丰海岸城、满京华云著雅庭、玺玥华府等是宝安区的主力成交楼盘,2022年3月宝安区成交714套新房住宅,环比增加76.7%;成交面积80815平方米,环比增加81.5%。

 

2022年3月光明区成交556套新房住宅,环比减少14.2%;成交面积55790平方米,环比减少14.3%。深铁瑞城、龙光玖瑞府、万科光年四季花园、电建洺悦鹏著花园等是光明区的主力成交楼盘。





◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量七成


2022年3月深圳成交2859套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交550套,占全市总量的19.2%;90-144㎡改善型产品成交2085套,占总量的72.9%;144㎡以上的产品成交224套,占总量的7.9%。



◆ 20223月深圳预售1201套新房住宅

 

2022年3月,深圳2个项目取得住宅预售许可证,合计预售1201套新房住宅。其中,龙华区预售679套,龙岗区预售522套。



◆ 3月深圳成交1117套二手房住宅

 

自2021年2月8日深圳二手住房成交参考价格机制建立以来,二手房市场持续低迷,2022年2月,二手住宅成交量不足千套,仅为872套,是近一年来成交量最低的月份。2022年3月,深圳成交1117套二手房住宅,环比增加28.1%;成交面积103322平方米,环比增加26.5%。



宝安区成交237套二手房住宅,环比增加24.1%;成交面积22349平方米,环比增加19.6%。


龙岗区成交280套二手房住宅,环比增加29.6%;成交面积27630平方米,环比增加35.5%。



3月仅2个项目取得住宅预售许可证,供需低位,新房住宅成交量不足3000套。严格的限购限贷之下,房价稳定,自住需求可考虑入市,买房之前需要深入市场多看多了解多比较,结合自身需求和资金预算,选择可承受的房子。

第一数据

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