【合纵周报】楼市局部现回暖，市场分化仍持续

市场方面：

从网签数据走势来看，目前惠州楼市有回暖现象，主要集中于惠城和仲恺，属于局部回暖迹象，市场分化仍在持续；惠城、仲恺和博罗也是在楼市低迷以来持续保持有供应的区域。说明楼市回暖除了部分政策的驱动以外，还有另一个主要的因素是供应量的释放。从近期来看，前期受疫情影响累计的潜在需求会持续释放出来，预计5、6月楼市会迎来“迟到的小阳春”。

数据方面：

惠城区网签住宅289套，网签面积约3.5万㎡；仲恺区网签住宅151套，网签面积约1.6万㎡ ；大亚湾网签住宅131套，网签面积约1.3万㎡；博罗县网签住宅200套，网签面积约2.4万㎡；惠东县网签住宅104套，网签面积9352㎡；龙门县网签住宅28套，网签面积3145㎡。

宏观方面：

延后还款、调首付、调利率！ 央行发布“金融救市23条”。快速增长！一季度惠州存贷款总量进入“双8000亿时代”；12.6万亿！2021年大湾区经济总量比2017增约2.4万亿；因疫情广东4.6万户房贷延期还款，涉及贷款超300亿元；共征地3.9公顷！惠州金山湖一号桥、二号桥有新进展。