6月27日,惠州惠东一宗住宅用地成功出让,由惠州市辰海实业集团有限公司以起始价9938万竞得,成交楼面价2020元/㎡。
该宗地商品住房毛坯销售均价不高于9000元/平方米、装修商品住房均价不高于12000元/平方米。
该宗地曾于2022年1月27日首次出让最终却延期,2022年2月21日第二次出让最后却终止出让,今日已是该地块的第三次出让。
地块挂牌地块编号HDGC2022-002,位于大岭街道大洲村沙湖大埔河头地段,宗地使用权面积为21388.99平方米;计算指标用地面积为:21388.99平方米;计容积率建筑面积为:≤49194.67平方米;
土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年,容积率为≤2.3,建筑密度:≤23%,绿地率为≥40%,建筑限高100米。
本宗建设用地使用权网上挂牌采取“限地价、摇号”出让方式,竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价,当报价达到最高限价时,交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
挂牌起始价为人民币玖仟玖佰叁拾捌万元整(¥9938万元),每次报价加价幅度为人民币壹佰零伍万元整(¥105万元)的整数倍,当该宗地竞价达到11408万元(溢价幅度14.8%)时采取摇号方式确定竞得人。
对比之前该宗地块部分出让指标有所变化。
其中,竞拍起价由11797万元下调为9938万元,降幅2859万元;起始楼面价则由2398元/㎡下调为2020元/㎡,降幅378元/㎡。
“限地价”标准也相应调整,由13552万元下调为11408万元,降幅2144万元。
“限房价”标准不变,该地块商品住房毛坯销售均价不高于9000元/㎡、带装修销售均价不高于12000元/㎡。
地块现状
该宗地内场地已平整,宗地外通供水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气、未通暖气,已接驳市政排污设施,该宗地未设置除土地使用权外的其他产权,安置补偿落实到位,没有经济法律纠纷,边界清晰,权属清晰,使用性质、容积率等规划条件明确,具备满足施工设备和人员进场的道路,满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。
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