2413万，楼面价5779元/㎡！嘉霖集团连拿大亚湾3宗宅地

6月29日，大亚湾西区再次出让一宗商住地，由惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司起拍价2413万竞得，成交楼面价约5779元/㎡。

公开资料显示，惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司由惠州市嘉霖置地有限公司（嘉霖集团旗下公司）、深圳中南晏熙投资有限公司（中南集团旗下公司）分别控股90%、10%。

这是本月的大亚湾西区出让的第4宗涉宅用地，也是嘉霖集团今年拍得的第三宗宅地。

据统计，嘉霖集团今年共计斥资1.24亿元竞得GP2022-007、GP2022-009、GP2022-010地块，3宗地块共计占地面积7460㎡，新增开发体量共计22380㎡，整体成交楼面价约5556元/㎡。

本次出让地块挂牌编号为GP2022-010，占地面积1392㎡，规划建筑面积4176㎡，起拍总价2413万元。

该地块位于西区荷茶地段，占地面积1392㎡，计容积率建筑面积4176㎡（商业建筑面积≤20%），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。竞拍起始价2413.3104万元，起始楼面价5779元/㎡，增价幅度50万元。

该地块属于城镇住宅、商服用地，土地使用年限为2011年3月2日起至2081年3月1日止，其中城镇住宅用地终止日期2081年3月1日，商服用地终止日期2051年3月1日。

GP2022-010地块与当月内已成交的GP2022-007、GP2022-009地块紧邻。

当前周边区域已开发了九颂中奥沃华|盈禧、荣禧园、绿景南庄、林间漫、碧桂园星钻、龙源华府等众多项目，在售产品价格13000-16000元/㎡。

依据公告显示，该地块项目将采用村企合作方式开发建设。委托方负责按土地现状提供项目土地，竞得方竞得项目土地后负责提供整个项目的开发建设资金。

与GP2022-009地块的分配标准一致，GP2022-010地块的竞得方须同意项目物业分配标准为目标地块建成的楼房计容积率建筑面积扣除不可分配计容面积后，委托方及竞得方按住宅25%：75%、商业20%：80%的比例分配。地面与地下车位按委托方所分得的建筑面积除以100㎡/个计算。

倘若竞得方未能如期交付任一物业（包括商铺、住宅、车位），逾期半年内，则竞得方须每月按委托方应分得物业的建筑总面积乘以20元/㎡的标准向委托方支付补偿金；

逾期超过半年未超过两年内的，则竞得方须每月按委托方应分得物业的建筑总面积乘以30元/㎡的标准向委托方支付补偿金；

逾期超过两年，则委托方有权单方解除合同以及与合作有关的相关合同书、不予退还货币补偿金和未退还的履约保证金或履约保函。

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