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坪山新增一大旧改!总拆除面积35.8万平,第四批更新计划公示

规划先锋 发布时间:2022.11.23 15:08:04
浏览:6230

近日,坪山区公示了今年城市更新单元计划第四批计划(草案),此批计划共有3个更新项目。总折除面积约35.8万平,其中,碧岭第一工业区城市更新单元拆除面积达20.3万平,拟更新方向为居住、商业等功能,是坪山的又一个较大的更新项目。



1、鹏驰厂区城市更新单元


申报主体为深圳市大工业区(深圳出口加工区)开发管理集团有限公司


拟拆除范围用地面积(平方米):85093平方米


①拟更新方向为普通工业等功能;


②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于12764平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或经营性用地等;


③在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求;


④更新单元计划有效期2年,自公告之日起。



2、望牛岗片区城市更新单元(计划调整)


申报主体:深圳市坪山望牛岗股份合作公司


拟拆除范围用地面积(平方米):70363平方米


①拟更新方向为居住、商业等功能;


②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于35036平方米城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地等;


③在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求,落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。


④更新单元计划有效期2年,自公告之日起。


望牛岗片区城市更新单元在2016年列入了深圳市城市更新单元计划第六批计划。




2019年专规公布此前的规划为,更新单元用地面积为99024.1平方米,拆除用地面积68862.4平方米,开发建设用地面积43150.0平方米(含划入国有未出让零星用地3000平方米)。规划容积为285100平方米,其中住宅191310平方米(含保障性住房14130平方米),商业、办公及旅馆业建筑78810平方米。


最新这次的计划里,拆除面积也有所调整。



公示图1


望牛岗片区城市更新单元拆除范围位于石井街道,金牛西路以南,绿荫南路以西,在“萨米医疗”旁。


南临占地60多万㎡的湿地公园(建设中)。距离地铁16号线“横塘站”约1公里(预计2023年开通),该学区划分在“坪山第二实验学校”(深圳中学坪山创新学校)约500米(百度地图直线测距)。


周边毗邻豪方·菁园、奥园翡翠东湾、盈百富金领域、奥园·哥伦布邻里、安居御龙苑、中海万锦熙岸华庭等小区。


3、碧岭第一工业区城市更新单元


申报主体:深圳市坪山碧岭股份合作公司


拟拆除范围用地面积(平方米):202679平方米


①拟更新方向为居住、商业等功能;


②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于111206平方米的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地等,其中应落实用地面积不小于30340平方米的教育设施用地、用地面积不小于28164平方米的公园绿地;


③在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求;


④更新单元计划有效期2年,自公告之日起。



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