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市场真的少点信心

农2代
农2代

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主楼
2023-05-28 16:16:16
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市场真的少点信心

如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
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独醉西楼
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沙发
2023-05-29 08:29:05 来自iPhone客户端
聪明人会明白预期和幻想的区别。
lenser
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板凳
2023-05-29 09:38:27 来自Android手机客户端
那你赚大了,按之前的价格,你自己的房子可以再降100万买,你都还多赚100万
引用楼主的发言:
如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
kkek
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地板
2023-05-29 10:00:42
等着吧,需要一直在,降得越多,政C一出,反弹的越快。
kunpeng711
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4楼
2023-05-29 11:27:58 来自Android手机客户端
之前被各大中介口诛笔伐的指导价都取消了,结果不仅成交也没涨,反而大跌!不知道下一个甩锅的对象又是啥?
引用kkek的发言:
等着吧,需要一直在,降得越多,政C一出,反弹的越快。
湾区梁朝伟
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5楼
2023-05-29 11:34:48
置换是最尴尬的,因为想买的前提是能卖,卖的时候,如果不是优质学位房,基本上除非遇上哪种非常合适的刚需客,非你房子不要的那种,不然很难成交。
至于中介在中间会不会出幺蛾子,那都是另一码事了,前不久听到某三大中介搞了一出幺蛾子,买家不具备申请房贷资质也敢签合同,完了最后房贷申请不下来,首付又到了卖家手里,一百多万的首付,买家这会坐蜡了,也不知道是不是联手坑人。。。
引用楼主的发言:
如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
微胖男
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6楼
2023-05-30 00:11:38 来自iPhone客户端
贷款没申请下来之前首付怎么会到卖家手里?不是过完户才到卖家手里嘛?
引用5楼湾区梁朝伟的发言:
置换是最尴尬的,因为想买的前提是能卖,卖的时候,如果不是优质学位房,基本上除非遇上哪种非常合适的刚需客,非你房子不要的那种,不然很难成交。
至于中介在中间会不会出幺蛾子,那都是另一码事了,前不久听到某三大中介搞了一出幺蛾子,买家不具备申请房贷资质也敢签合同,完了最后房贷申请不下来,首付又到了卖家手里,一百多万的首付,买家这会坐蜡了,也不知道是不是联手坑人。。。
引用楼主的发言:
如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
房事我知道
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7楼
2023-05-30 07:29:30 来自Android手机客户端
那你主动再降50万。然后找卖家降100万,你还是不亏哦
引用楼主的发言:
如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
湾区梁朝伟
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8楼
2023-05-30 09:43:56
有可能,合同里规定的是,如果因为买家原因不能完成交易,首付不退这样。

引用6楼微胖男的发言:
贷款没申请下来之前首付怎么会到卖家手里?不是过完户才到卖家手里嘛?
引用5楼湾区梁朝伟的发言:
置换是最尴尬的,因为想买的前提是能卖,卖的时候,如果不是优质学位房,基本上除非遇上哪种非常合适的刚需客,非你房子不要的那种,不然很难成交。
至于中介在中间会不会出幺蛾子,那都是另一码事了,前不久听到某三大中介搞了一出幺蛾子,买家不具备申请房贷资质也敢签合同,完了最后房贷申请不下来,首付又到了卖家手里,一百多万的首付,买家这会坐蜡了,也不知道是不是联手坑人。。。
引用楼主的发言:
如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
dzcdz
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9楼
2023-05-30 10:43:16
位于碧海湾的越秀潮樾府5月27晚开盘,一个小时内去化96%,一度摘得今年深圳的销冠王。所以,畅不畅销主要还是看区域和地段,总之产品够好的话,2000万人的深圳购买力还是在线的。不过话说回来,当前的深圳房地产确实够冷的。
微胖男
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10楼
2023-05-30 12:54:56 来自iPhone客户端
这种合同都能签妥妥的人傻钱多,被骗被坑是合理的,一点都不可怜
引用8楼湾区梁朝伟的发言:
有可能,合同里规定的是,如果因为买家原因不能完成交易,首付不退这样。

引用6楼微胖男的发言:
贷款没申请下来之前首付怎么会到卖家手里?不是过完户才到卖家手里嘛?
引用5楼湾区梁朝伟的发言:
置换是最尴尬的,因为想买的前提是能卖,卖的时候,如果不是优质学位房,基本上除非遇上哪种非常合适的刚需客,非你房子不要的那种,不然很难成交。
至于中介在中间会不会出幺蛾子,那都是另一码事了,前不久听到某三大中介搞了一出幺蛾子,买家不具备申请房贷资质也敢签合同,完了最后房贷申请不下来,首付又到了卖家手里,一百多万的首付,买家这会坐蜡了,也不知道是不是联手坑人。。。
引用楼主的发言:
如题,本想卖了罗湖峰景台大厦的3房,做置换。在中介挂牌价从去的420W下调到410,买家要往指导价谈,而我要置换的房子在坂田万科城原业主也从1100W主动下调到900W,还说如诚心要可以再谈谈。现在市场少的不是购房者,而是大家心里的预期。
lenser
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11楼
2023-05-30 15:09:18 来自Android手机客户端
这个盘是看到有倒挂。隔壁万丰指导价8.41,这个才7.2均价。所以买得好
引用dzcdz的发言:
位于碧海湾的越秀潮樾府5月27晚开盘,一个小时内去化96%,一度摘得今年深圳的销冠王。所以,畅不畅销主要还是看区域和地段,总之产品够好的话,2000万人的深圳购买力还是在线的。不过话说回来,当前的深圳房地产确实够冷的。
TV哥
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12楼
2023-05-30 22:19:48 来自Android手机客户端
先看好合适满意房子,谈好价钱,下定,再约好手续时间。
这样卖房才能下定决心。

平行置换,不亏。反正都亏。真涨的时候,好房子就是涨的明显。

就怕看自己的房子就像看自己孩子一样。
存在即被感知
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13楼
2023-05-30 22:41:43 来自iPhone客户端
没有暴涨的预期,资金不会进入的
dzcdz
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14楼
2023-05-31 12:40:59
楼主指的是华丰,全名好像叫做华丰前海湾,听说是碧海片区最贵的盘。倒挂应该有两三万,现在市场不好,都是买倒挂多的新盘。
引用11楼lenser的发言:
这个盘是看到有倒挂。隔壁万丰指导价8.41,这个才7.2均价。所以买得好
引用dzcdz的发言:
位于碧海湾的越秀潮樾府5月27晚开盘,一个小时内去化96%,一度摘得今年深圳的销冠王。所以,畅不畅销主要还是看区域和地段,总之产品够好的话,2000万人的深圳购买力还是在线的。不过话说回来,当前的深圳房地产确实够冷的。
谁能告诉我吃啥
谁能告诉我吃啥

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15楼
2023-05-31 14:47:05 来自Android手机客户端
而且才100多套,都没卖完。竟敢有脸说卖的多好。
引用lenser的发言:
这个盘是看到有倒挂。隔壁万丰指导价8.41,这个才7.2均价。所以买得好
引用dzcdz的发言:
位于碧海湾的越秀潮樾府5月27晚开盘,一个小时内去化96%,一度摘得今年深圳的销冠王。所以,畅不畅销主要还是看区域和地段,总之产品够好的话,2000万人的深圳购买力还是在线的。不过话说回来,当前的深圳房地产确实够冷的。
lenser
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16楼
2023-05-31 15:25:58 来自Android手机客户端
对比目前深圳其他楼盘不算卖的好么?
引用谁能告诉我吃啥的发言:
而且才100多套,都没卖完。竟敢有脸说卖的多好。
引用lenser的发言:
这个盘是看到有倒挂。隔壁万丰指导价8.41,这个才7.2均价。所以买得好
引用dzcdz的发言:
位于碧海湾的越秀潮樾府5月27晚开盘,一个小时内去化96%,一度摘得今年深圳的销冠王。所以,畅不畅销主要还是看区域和地段,总之产品够好的话,2000万人的深圳购买力还是在线的。不过话说回来,当前的深圳房地产确实够冷的。
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