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航拍——元墩头村旧改和桐悦湾花园

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2024-04-09 10:28:59

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航拍——元墩头村旧改和桐悦湾花园

元墩头村旧改和桐悦湾花园（之前是沙头角梧桐路棚户区改造项目）

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沙发

2024-04-09 10:32:44

元墩头村旧改
项目位于盐田区沙头角街道沙头角社区，园林路以东、梧桐路以南、圆墩街以西、深盐路以北区域，地处盐田区的西部门户位置，紧邻地铁8号线沙头角站。未来旧改后将是真正的地铁物业，值得关注。

沙头角街道元墩头村片区城市更新单元位于盐田区沙头角街道，拟拆除重建用地面积44566㎡，申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处。拟更新方向为居住、商业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于15440㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

更新单元用地面积45409.7㎡，拆除范围用地面积44566.0㎡，开发建设用地面积29692.5㎡（含划入的零星用地1027.4㎡），规划容积260710㎡，规划容积率8.8。

其中住宅172315㎡(含公共租赁住房24125㎡)，商业、办公及旅馆业建筑73860㎡（含商业文化设施3694㎡），公共配套设施（含地下）14535㎡（含9班幼儿园3600㎡、占地2700㎡，公交首末站4300㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区警务室50㎡，文化活动室1500㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心（社区长者服务站）750㎡，婴幼儿照护服务设施450㎡，再生资源回收站80㎡，公共厕所90㎡，环卫工人作息房15㎡，社区级公共配套用房2000㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定

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板凳

2024-04-09 10:36:39

项目申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处。查询工商信息获知，深圳市中房房地产开发有限公司的母公司是深圳金地珠宝集团公司，同时也是中房集团的下属公司。

深圳市中房房地产开发有限公司（简称“南方中房”）是国资委管理的大型央企“中国房地产开发集团公司”会员单位，同时也是中房联合集团股东之一。公司隶属于深圳市金地控股集团，按照金地控股和中房集团 “新世纪、新中房”的发展战略，深圳市中房房地产开发有限公司凭借母公司的资金和中房集团的技术、管理、人才、资金优势，迅速崛起。

目前在深圳有20多个地块储备计划，布局在福田区华强北片区、梅林，罗湖区的笋岗片区、东门片区，盐田区的中英街、沙头角24-25小区片区、沿港地区，龙岗区的龙岗街道、平湖圩南片区，光明区的公明中心区、白花片区，南山区南山邮局、宝安区兴围社区机场东片区等。

据了解，公司目前在盐田区布局了3个旧改项目，分别是东顺邮局更新项目、元墩头村更新项目及田心工业区项目。

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地板

2024-04-09 10:41:46

桐悦湾花园梧桐路棚户区改造项目主要规划指标如下：规划用地面积22738.9平方米，拆除范围用地面积19318.6平方米，其中开发建设用地面积20582.8平方米（其中1931.9平方米国有未出让的零星用地一并出让给项目实施主体）。

规划容积123899.0平方米，其中住宅108467平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房，人才住房与保障性住房不少于60500平方米），商业、办公建筑9012平方米（商业4500平方米，办公4512平方米），公共配套设施（含地下）6420平方米（含6班幼儿园1800平方米、占地2100平方米，婴幼儿照护服务机构300平方米，社区健康服务中心1400平方米，老年人日间照料中心1000平方米，文化活动室1000平方米，社区警务室50平方米，便民服务站500平方米，环卫工人作息房20平方米，室内社区体育活动场地350平方米）。

另配建室外社区体育活动场地占地面积400平方米。

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4楼

2024-04-09 10:43:47

　梧桐路棚户区改造项目是盐田区首个棚户区改造项目

项目处于正在规划建设的“沙头角深港国际旅游消费合作区”中心地带，距离沙头角地铁站仅200米。项目总建筑面积约18万平方米，建成后除回迁安置房351套外，还将提供约1000套人才住房，并配建一所幼儿园。

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5楼

2024-04-09 10:45:37

本项目自2020年4月24日启动预搬迁以来，2020年8月3日顺利完成收房并启动拆迁，78天安全完成三个小区所有旧建筑物的拆除，践行盐田棚改的速度。

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2024-04-09 11:17:05 来自Android手机客户端

元墩头村现在过渡费都快发不出了

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2024-04-09 18:16:22 来自iPhone客户端

棚改，不太可能吧

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