咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼情 > 正文

绿景白石洲夺上半年深圳持销项目双冠王 首批单位已封顶!

咚咚楼情 发布时间:2024.07.05 17:42:15
浏览:4844

摘要:销量,印证市场选择;兑现,印证企业实力。


在政策不间断的纾困下,深圳楼市“517”后回升明显,6月份的市场热度为近年来高点,交出一份不错的答卷。官方数据显示,6月深圳一手住宅网签2927套,环比增长45.7%,网签套数为近11个月最高;二手住宅过户4172套,环比增长5.3%,套数为上半年新高,也为近38个月最高。


值得关注的是,深圳一二手成交都迎来了爆发期,特别是深圳新房市场喜报频频刷屏,来访量、看房量、成交量均有明显提升。一方面,一二手市场合起来看,市场拐点确实若隐若现,另一方面,克而瑞研究报告指出,当前新房市场的热销盘,更多是具有复合优势的项目方能实现热销。细分来看,主要有以下几类共性特征:一是区域板块内供应稀缺,一般是处于城市核心改善盘;二是拥有交通、学区、商圈、医疗等核心配套资源的优质楼盘;其次则是开发商具备央国企背景、或是地方龙头企业,口碑较好,软实力较强的项目。


这是上半年较为明显的信号。另一个重要的信号来自于银行——最新消息,自7月5日起,深圳多家商业银行要求,个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。


业内专家认为,目前保交房进入攻坚期,因此政策全面严格,一来有助于降低房屋烂尾的风险,保障购房业主的权益,二来对于开发商而言,尽管短期资金压力会增加,但也将更好地扭转以往行业劣币驱逐良币的现象,交付力将更加成为展示房企兑现力和经营力的重要窗口。


换句话说,持续稳健开发运营、做好交付与兑现的开发商,接下来更能在激烈的市场竞争中脱颖而出,从买房人的角度出发,按着既定节奏建设与交付的项目,必然也是更优之选。


1,来自核心地段的“上半年双冠王”


政策效应下,谁在风口领舞,数据也会给出答案。


刚刚过去的六月份,市场明显更追逐“核心资产”,南山区的新房住宅成交套数环比大涨112%,上涨幅度仅稍次于大打价格战的光明。成交的变化体现市场选择与倾向,深圳人可以永远相信这个“中国第一区”能跑赢大盘,当下,任何一座城市都不再缺房子,但只有核心区域核心地段的核心资产,才具备真正的不可复制性。


再者,市场从来都是检验产品的试金石,这句话放在上半年的深圳同样贴切,从数据上看,深圳上半年也的确仍有走出独立行情的优质项目!


进入7月,根据克而瑞最新的统计数据,上半年在深圳的豪宅(均价9万/平以上)销量排行中,绿景白石洲无论是成交套数或成交面积均位居前列。


要知道,除去上半年有开盘推新的前海时代,绿景白石洲的销量在整个上半年深圳豪宅的销量中,已经是妥妥的销冠地位了。


(数据来源:克而瑞)


销量背后,是购房者用真金白银投票的结果,更能代表深圳的千万级改善客户倾向,加上当下购房者普遍没有安全感,这个“销冠”的含金量更是过往所不能比的。


回过头看,这已经是绿景白石洲项目今年以来的多次霸榜。上半年,深圳楼市可以形容为“绿”意盎然,绿景项目的高人气几乎每个月都在领跑深圳楼市,从成交喜报到媒体报道,项目的火热程度有目共睹。


无论是3月的抢春热销现象,还是4月作为深圳首个试点“以旧换新”的新房项目、5月认购金额达16亿的佳绩,绿景白石洲项目上半年频频登上各大媒体乃至央视头条。


(媒体报道绿景白石洲热销现象)


6月,统计数据显示,在深圳网签单价超过10万的新建商品住宅中,网签销售单价最高的便是位于南山区的绿景白石洲项目。这样的数据十分重要,因为其印证了绿景项目受到市场高度认可的程度,不仅“有市”,还“有价”。


(数据来源:房谱科技)


今年1-6月,深圳南山区上半年的新房住宅成交TOP3榜单,绿景白石洲地位列第二,而上半年深圳全市新房住宅销售金额的前十项目,绿景白石洲位列第五,丝毫不逊色于前面四个在去年年底至今年均有开盘推新的新项目。


实际上,在持销项目方面,绿景白石洲项目已经是深圳楼市今年1-6月成交套数、成交金额的“双冠王”!



在深圳,有一种“双冠王”,叫绿景白石洲。


在信心比黄金更重要的行业大势面前,对于千万级别的购房群体来说,绿景白石洲“核心地段+核心资产+销冠”的含金量与吸引力,已然不言而喻。


绿景白石洲地处南山核心华侨城片区,深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处,是链接深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套区,是城市核心地段,更是价值确定地段。


项目坐拥华侨城片区近40年高端精华资源,近享由中央公园(规划中)、沙河高尔夫、名商高尔夫、华侨城湿地、深圳湾等八大生态公园组成的深圳超级公园带。


在资源配套上,四线三站地铁上盖,五大核心尖端商圈簇拥,自带约40万平超大商业体量,配套建设九年一贯制的南山外国语集团白石洲学校,可以说,应有尽有、未来可期的绿景白石洲,是城市核心资产,更是一座超配大城。


(绿景白石洲区位图)


2,销量,印证市场选择;兑现,印证企业实力


坚持做正确的事,市场就会认可你,当同行都在等风来的时候,绿景一直在专注“拼兑现”。


网易新闻了解到,2024年也是绿景白石洲大城价值的兑现大年,在工程进度、标杆配套、生活场景等方面,上半年以来,市场对绿景交付力、企业担当的叫好也同步正在一幕幕上演。


因为对于买房人来说,能兑现的,才是真正的价值。



今年3月份,绿景白石洲配套建设的南山外国语集团白石洲学校(规划63班、2940个学生位)概念设计方案确定,同月,绿景白石洲璟庭首批单位封顶,业内称之为是堪称教科级速度和品质的双重见证,也是一份展现绿景白石洲交付力和产品力的硬核答卷。


(南山外国语教育集团白石洲学校示意图)


5月1日,绿景白石洲璟庭高区样板间正式对外开放,期间据网易新闻走访,项目客户认可的不仅仅是核心区云端的无敌景观尽收眼底,更认可在当下的市场行情,绿景仍旧不断在努力拉升深圳核心资产的品质高度。


这便是与深圳共成长的长期主义者对于市场的意义。



2024年,深圳的“超级中心线”地铁29号线,也成为绿景白石洲兑现的重要一环,这是一条自南向北、重塑深圳中心线的高配线,绿景白石洲则是这条地铁线上所串联的极为重要的超500万国际TOD生活大城,如果说区位决定了项目城市资源的集中程度,那么地铁29号线,将赋予未来绿景白石洲向外可触达的世界广度。


如今已进入下半年,南山外国语教育集团白石洲学校、绿景白石洲二期,双双计划动工,学校竣工预计与一期入伙同步,而项目一期商业也已全面进入筹备期,全球招商正式启动,绿景方面表示目前已初步接洽超200家国内外品牌,商业展厅下半年开放。

规划在线,建设在途,兑现在望,这才是最有说服力的。


更关键的是,绿景白石洲的硬核兑现,还为市场给出了落地时间表——


今年,绿景白石洲璟庭工程进度也稳如预期,预计2025年底就能迎来交付;


预计7月底,绿景白石洲璟庭T3栋计划封顶;


预计8月底,绿景白石洲将迈向新的里程碑,一期璟庭T4、T5栋计划封顶。因此绿景白石洲一期预计八月份全线封顶。


兑现大年,意味着开发商已经铺排好各项工作的连接性,这份摆在眼前的诚意与实力,让每个人都看到了绿景对白石洲、对深圳的用心。而按照“705深圳多家银行未封顶不放贷”的最新要求,这样的绿景白石洲,也无疑是一个能够满分通过政策与市场检验的优质项目。


3,与深圳共同生长,相互成就


一片土地在城市更新的打造下,怎样可以被称之为极致,一来要有与生俱来的地利,更要有后天遇到一位优秀操盘手的运气。


在绿景看来,没有顶级的规划,讲不好白石洲的故事,所以,便有了在TOD规划基础上、进一步升级的五重立体交通系统,便有了云端之上、天际视野的稀缺展示,便有了三方合作、对未来智慧社区的研发打造。


在诸多务实的项目规划之外,作为深圳40年来有名的“地产艺术生”,绿景白石洲并没有放弃对艺术的追求和塑造大城精神层次的共鸣,从城市展厅引入的各样艺术作品,到打造起“城市艺术季”,一家优秀的企业与一座的优秀城市,一步步互相成就。



据悉,在接下来的7月份,不仅有高区“N+3”创意样板间即将盛放,绿景白石洲还将邀请多个知名乐队,为项目、为城市带来城市音乐节,让白石洲这片土地的焕新,真正自内而外。


销量,印证市场选择;兑现,印证企业实力。周期或许很难穿越,但总有一股力量会推着企业不断向前,这种力量,是绿景对长期主义的坚持,对城市更新的沉淀,对大城交付的决心,更是绿景40年来对深圳的初心。


(来源:开发商)


楼情速递 绿景白石洲璟庭

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号