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上半年深圳哪里房子最好卖?

中原大咖 地产 发布时间:2024.07.11 09:37:00
浏览:3577

在昨天的文章里,咖姐介绍了深圳上半年成交TOP30的小区。


今天我们继续来看,深圳各片区的成交量排名,以及业主最新报价数据。


上半年龙岗成交量位居第一位,成交4937套,占全市成交的23.1%;福田、南山、罗湖分列2-4位。


从各区变动看,原关内区域加上龙华,成交量反弹力度显著弱于其他区域。坪山、光明、大鹏增幅位居前三。



各片区成交量排名:


在咖姐监测的83个有效片区中,上半年成交量最高的两个片区分别是:布吉片区与龙岗中心城


两片区分别成交1672套与1403套,遥遥领先其他片区。


目前布吉片区挂盘均价为4.9万元/㎡,龙岗中心城片区挂盘均价为4.4万元/㎡。


排名第三的是罗湖区的布心片区,上半年布心片区共成交705套,目前挂盘均价为5.6万元/㎡。


第四名是宝安的新安片区,上半年共成交608套,挂盘均价为7.8万元/㎡。


第五名是南山区的蛇口片区,上半年共成交549套,蛇口目前挂盘均价为11.1万元/㎡。



各片区业主报价变动情况:


在监测到的深圳83个片区中,上半年挂盘均价下跌的片区共有76个,占比总量的91.6%。


从分布上来看,跌幅较高的片区更多的集中在福田区罗湖区


宝安、南山、龙岗、龙华等各片区的跌幅程度略有降低。



挂盘价上涨的片区仅有6个


涨幅最高的片区是龙岗区的平湖片区,最新挂盘均价为5.2万元/㎡,环比上涨8.9%。


其次是盐田区的梅沙片区,挂盘均价为5.9万元/㎡,环比上涨6.6%。


另外挂盘价上涨的4个片区分别是龙华的梅林关片区,盐田的沙头角片区,大鹏新区的大鹏片区,以及罗湖的万象城片区。


而上半年深圳报价跌幅最高的片区是大鹏新区的葵涌片区,目前葵涌片区的挂盘均价为3.7万元/㎡,近半年下跌15.2%。


其次是福田区的皇岗口岸片区,最新挂盘均价为7.1万元/㎡,环比下跌12%。


跌幅在10%以上的还有:罗湖区的水库片区,福田的八卦岭片区、华强片区,龙华的深圳北站片区。


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