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单价50万/平,深圳最贵法拍房成交!2名土豪经33轮竞拍

楼市爆料 发布时间:2024.07.10 12:58:54
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今日(7月10日),南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋463.91㎡的别墅法拍房成功拍出。


这栋房产虽仅有2人参拍,但却吸引了超3.4万人的围观。


起拍价2个亿,每次加价幅度是100万,2名土豪经过33轮的竞拍,最终以总价2.32亿成交(单价超50万/平),创下深圳单套法拍房成交的单价和总价新高。



此套房产于2013年11月购入,当时的登记价是1.1亿元;等于11年,这套房涨价1.22亿


这栋别墅被一家小额贷款公司申请执行拍卖。


从抵押登记信息显示,这套房前后进行过多次抵押,共抵押了2.57亿。



纯水岸位于华侨城,在深圳欢乐谷旁边,是拥有大型景观湖的高端别墅小区。


纯水岸全名波托菲诺纯水岸,十一期由6套临湖双拼别墅组成。


这套法拍的独栋别墅建筑面积463.91㎡,一共三层,私家花园非常大,是深圳算是非常稀缺的别墅产品。




目前在中介平台没有此小区的别墅挂盘。


据湾区看房帮公号透露,但根据曾经的出售信息,最高的一栋要价4.6亿,单价近87万/㎡。


所以总体来说,这次拍卖的这个价格是低于市场价的。



湾区看房帮消息称,此套别墅的原业主是深圳某上市装饰公司刘总太太,刘总梅州兴宁人,80年代下深圳创业做装修,到2009年上市,限售解禁后,可以套现,遇上纯水岸别墅上市。


经过10年发展,公司经营出现困境,上市公司也遭ST,融资困难。只能找民间资金借钱抵押别墅,最终以被拍卖结尾。





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