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深新房价近6周首跌破两万

于晶晶 媒体 发布时间:2012.09.11 09:06:07
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  进入9月深圳楼市传统销售旺季,但上周楼市成交却有所放缓,一手成交下降三成,价格有所回落;二手成交下降,但还是保持相对平稳的态势。
  
  深圳中原副总经理贺晓丽认为,“金九”开局第一周,成交似有放缓的迹象,首周仅有一个新盘入市,第二周已有两个新盘入市,总推售量超过1000套。在大量刚需跃跃欲试的情况下,后市成交量将进一步放大,价格将出现小幅上扬。二手方面,仍将在一手市场的带动下,量价均将保持目前较为稳定的走势。
  
  根据市规划国土委的成交数据显示,上周深圳一手住宅成交套数为752套,环比下降30.50%,成交面积为6.84万平方米。从各区看,罗湖仅成交2套;龙岗成交229套,环比上升30.11%;其它区的成交量都下降,其中,宝安成交440套,比前一周减少346套,环比下降44.02%。全市成交放缓。
  
  成交价格方面,上周深圳新房成交均价为19790元/平方米,环比下跌8.72%,六周以来首次跌破2万元。从各区看,仅宝安的价格上涨1.50%,其它各区都出现下跌,跌幅较大的为南山和龙岗,跌幅都超过10%。
  
  二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手住宅成交1433套,环比下降7.90%,成交面积为12.01万平方米。从各区看,福田成交292套,环比上升8.55%;其它各区的成交量下降,降幅都在5%以上,宝安的降幅较大,达18.44%;上周成交量最大的龙岗区成交351套,环比下降8.59%。
  
  成交价格方面,上周深圳二手房成交均价为22115.64元/平方米,环比下跌0.66%。从各区看,罗湖、福田的价格下跌,跌幅均在5%以内;其它各区的价格都上涨,其中,南山的涨幅较大,达17.41%,龙岗、宝安的涨幅都在5%左右。

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