眼光要长远 节能住宅将是未来主流
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| 来源：
中华工商时报 |
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专家认为，应该在房地产开发销售中引入全寿命周期成本核算的概念
目前，中国的经济规模已经居于全世界第七位，但全国的能源消费总量到2003年已经达到16.8亿吨标准煤，位居全球第二，占全世界能源消费的10%。作为人口大国，我国经济发展面临能源问题的严峻挑战。在近日召开的“中国城建与房地产科学发展观2004高峰论坛”上，国家发改委能源项目中心主任郁聪如是说。
从中国能源经济发展的现状看，能源问题是保证中国未来经济和环境可持续发展的一个重要问题。目前，中国的人均能源的消费水平和世界平均水平相比差距非常大。郁聪认为，如果中国未来采取美国的发展模式，达到人均超过11吨的煤当量的能源消费水平的话，到2040年，中国的能源需求将达到173亿吨，即使按日本的消费水平预测，到2040年也要达到86亿吨，对于中国这是不可能实现的。同时，在我国能源的浪费比较严重，节能潜力比较大，从单位GDP的能耗看，尽管在通过前20年的努力，GDP的能耗下降了60%，但和OECD国家相比，还是OECD国家的3倍，日本的9倍，世界的3.9倍，综合能效率要比国外低十几个百分点。根据我国国情，如果按照GDP年均增长4%的目标，到2020年的能源需求量大概在24亿-32亿吨之间，这还是比较乐观的，如果按照目前的发展，可能要达到36亿吨标准煤的需求量。怎么样才能更高效的利用能源，而且符合可持续发展战略目标，已成为我们面临的巨大挑战。
根据发改委能源项目中心掌握的数据，我国单位建筑面积采暖空调的耗能量，外墙大体是发达国家的4-5倍，屋顶是2.5倍，单位建筑面积的采暖和空调负荷是发达国家的2-3倍左右。按建设部颁布的建筑节能设计标准，到2000年，所有新建建筑的达标率只有5.7%，现有建筑能够达到建筑节能标准的只有0.7%。
郁聪认为，要实现国民经济“翻两番”的目标，必须要实现能源翻一番，而建筑节能的潜力是非常大的。通过实施一些节能的措施，到2020年，建筑节能可以高达1.5亿吨标准煤，可以节约电力是7500亿千瓦时，这个量相当于当时总用电量的15%-20%，如果采用高效的空调的话，到2020年，可以削减的总量是5个三峡电站满负荷的容量。如今，建筑和交通的发展越来越快，节能的重点已经从工业逐渐转向建筑业和交通，对于建筑领域，政府已着手在标准的制定、修订、标准的执行，包括商用建筑空调系统的节能改造，技术推广等环节增加了节能措施。如采用热泵技术，回收预热的空调技术，绿色照明工程等等。
郁聪提出，应该在房地产开发销售中引入全寿命周期成本核算的概念。节能建筑初期投入虽然高一些，但消费者买来的住房实际上包含了节能、高效的节能的技术和措施，其带来的是入住后运行费用的降低。不应该从初始投资来衡量一个楼盘的经济价值，而应从50年、70年使用期看楼盘运行的价值。全寿命周期成本核算概念下开发的房子既有利于城市的可持续发展，又可为使用者节约资金，非常必要。
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| 发布时间：
2006-4-18 15:55:06 |
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