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宝安一“带产业项目”商地成功出让 亚太卫星底价11.53亿竞得

直播先锋 发布时间:2017.02.28 09:05:22
浏览:29927

  今日(2月28日)15:00,宝安以“带产业项目”挂牌方式公开出让A002-0059宗地的使用权。该地块仅一人申请,被亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司以底价11.53亿成功竞得。


出让结果公告


企业签约



  据了解,该地块土地用途为商业用地,位于宝安区新安街道,使用年限为30年,土地面积7630.06m²,建筑面积76300.00m²,起始价为11.53亿元。


宗地情况



  此次出让地块将以“带产业项目”挂牌方式出让,产业项目名称为卫星通信运营大厦。据了解,该宗地的竞买申请人主体资格有严格的限制,主要包括竞买申请人所处行业类别,必须是未来产业之航空航天产业;所从事产业类型须是卫星及应用产业;竞买申请人应满足已签订高通量通信卫星制造及发射合同、高通量通信卫星产品应满足设计寿命大于15年、可提供50Gbps通信通量等技术条件。


宗地图


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  该地块面积较小,位于宝安新安街道,对竞买申请人主体资格要求较严格,对于行业类别、注册地、从事相关行业年限都有具体限定。因此,定向出让可能性较大,地块的指向性注定不会出现高溢价的结果,可以预见,顺利的话就是底价成交。


  并且,从宗地信息来看,非常罕见的将项目名称也标注了出来——卫星通信运营大厦。从中可见,宝中的商业已步入开发正轨,越来越多的总部项目会落户,比如今天拍卖的这块地,已经正在建设中的深圳农村商业银行总部大楼。宝中正将由居住生活区逐步向大前海商务湾区进发,每一小块地的成功出让,对宝中而言,都值得期待。



A002-0059宗地航拍图


  淘房哥子文 二手房分析


 

  本次出让的地块占地面积并不是很大,对于宝安中心区的商业用地总量来说,只是其中很小一块。本项目位于宝安区政府附近,靠近壹方中心,刚好处于11号线宝安站和5号线宝华站之间,是一个非常不错的地段。

 

  本项目附近的楼盘有:壹方中心、第五大道、熙龙湾、天健时尚空间、天悦龙庭等(不一一标注)


 

  壹方中心(均价10万)与熙龙湾(均价8.5万)同为鸿荣源开发,均定位为宝中豪宅标杆。


  壹方中心是新盘,拥有规模达36万平的大型商业综合体,58平-488平1房~5房均有选择,小户型房源基本售罄,目前部分在售普通三房(7栋)不能看海,大户10楼以上才能看到海景。


  熙龙湾拥有低密度的居住环境,最小面积都是百平以上的纯大户社区,花园内还有少量望海小洋房,周边安静环境较好,附近在建宝安中学集团小学部。

 

  如有考虑置业宝中最高端物业的购房者,可以在这两者选择。

 

  第五大道(均价7.6万)在地理位置上,是最靠近宝中多块商业用地的楼盘,关注度相对较高,三期楼龄新,整体品质不错,多种户型可选。

 

  天健时尚空间(均价8万)以小户型为主,全部都有赠送面积,因此楼盘单价较高,物业管理较差,成交较少。

 

  天悦龙庭(均价6.6万)定位中高端,与宝中最旺商圈有缓冲带,附近以住宅小区为主,闹中取静,周边配套成熟,5分钟生活圈。


  相关公告链接:深土交告〔2017〕1号:A002-0059



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