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2020规划看南山,城际看东部!未来10年,深圳这些区域将大变

晶晶乐道 发布时间:2020.12.30 06:51:20
浏览:37796

2020年,深圳关于规划方面的大事真的是太多了!


从5条城际高铁线路的开建,到6号线、10号线、4号线延长线的通车,再到深圳37所高中地址确定,并且火速进展,然后到如火如荼的旧改建设、深圳新增的枢纽规划、一个又一个的地标级建设项目......


可以确定的是,这座40岁的城市仍在快速发展,未来5-10年,深圳会有翻天覆地的变化!


晶晶在这里整理2020年全年规划文章,通过这些文章,不仅可以看到未来深圳的样,也会感受到哪些区域将是未来10年深圳发展的宠儿:


2020年规划关键词:规划


关键词说明规划利好中南山规划多、也更高大上,其次八卦岭、笋岗有连片大规划,龙岗大运和坂田也有布局。


2020年,不少深圳重点区域的法定图则以及片区规划方案公布。法定图则方面,2020年,深圳公布了南山的西丽中心区和同乐地区、福田的八卦岭片区和笋岗片区、龙岗的大运枢纽站和坂田北地区,设计方案方面,南山科技创新中心、光明中心区、罗湖新秀片区、南山西丽湖国际科教城、蛇口—前海—海洋新城—光明的海洋科技创新走廊方案公布。


另外,9月8日,光明科学城核心区、九龙山智能科技城纳入深圳市重点区域,达到17个。


西丽中心区:建设成为南山区北部重要的生产生活服务中心。幼儿园增加7个、小学增加3个、九年制一贯学校增加3个、初中增加1个、普通高中增加2个。


同乐北区规划:打造南山区交通方 便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。新规划有普通高中1处、九年制一贯制学校4处、小学1处、幼儿园11处,综合医院2处、社康4处、老年日照中心8处。


福田笋岗:规划片区居住人口7万,就业人口12万。推动片区改造进一步发展。


福田八卦岭:深圳市重要的文化产业和专业服务集聚基地,兼有商业、办公、居住等功能的城市综合型片区。规划有30班和36班小学2所,24班初中1所、30班九年一贯制学校1所,现有6、7、9号线、规划有14、24号线等5条地铁线路。


龙岗大运片区:大运片区将有16所中小学+25所幼儿园、8条轨道、2个综合医院。


龙岗坂田北:规划有行政办公用地、九年一贯制学校(54班,或18班初中及36班小学)、社区体育活动场地、公交首末站等。


深汕合作区鲘门新城高铁北:集展示展览、会议论坛、休闲娱乐等功能于一体的机器人特色小镇。


至于一些重点片区的中标设计方案,比较多,晶晶罗列几个比较大的项目和片区的效果图:


Henning Larsen将与深圳市库博建筑设计事务所有限公司+肃木丁建筑事务所有限公司联合体、深圳城市规划设计研究院有限公司、Why Art Projects SL公司共同设计的深圳湾超级总部效果图。


前海“企鹅岛”“网络城市”规划效果图


SOM建筑事务所设计的“深圳光明中心区总体规划”效果图


AUBE欧博设计与深圳市城市规划设计研究院有限公司设计的罗湖新秀片区效果图


2020年规划关键词:城市更新


关键词说明宝安新桥东、沙井金蚝小镇改造将给沙井带来重大改变,福田、罗湖、南山等原关内都有重要旧改进展,且更新后更加高大上。


2020年的深圳旧改和往年一样,各个区的城市更新都在不断推进,晶晶在这里整理网友关注度较高,对深圳市民及深圳片区发展影响大的旧改进展:


1月2日,福田南福滨新村拆迁补偿方案公布,福田村由海岸集团操盘,这也是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。



6月8日,深圳全市最大城市更新项目——新桥东片区重点更新单元(新桥智创城)二期搬迁补偿安置工作启动。



6月30日,《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》通过批准。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”,将由华润置地操盘。


7月6日,布吉上水径旧改万科效果图曝光,改造后原来闭塞狭小的空间,全部换成崭新的高层建筑、山地公园、宽阔的活动空间。


8月6日,国际演艺中心、金融文化中心调整入法定图则。在香蜜湖度假村、美食城原址上建立起来的深圳金融文化中心、国际演艺中心和深圳改革开放展览馆,将组成香蜜湖新金融中心的地标性建筑群。


10月10日,宝安37区城市更新项目宣布进入申报街道办和进行村民大会表决的最后阶段。


11月10日,《罗湖区清水河重点片区棚户区改造项目搬迁安置补偿方案》公布,项目共规划2栋49F和2栋59F超高层建筑,一所9班幼儿园以及一所公立24班小学。


11月12日,南山南油B区的棚改效果图曝光,规划有地标式写字楼,概念超大环交通立体环,交通立体环内还有大型文化建筑,整个项目还包含酒店、公寓、住宅等,特别是住宅项目,从效果图看是板楼住宅,外形看走高端住宅风格。


11月20日,《关于南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划(草案)》公示。桂庙新村规划有住宅、商业、办公、幼儿园、社康、老年日照中心等。


2020年规划关键词:枢纽


关键词说明:西丽、前海、光明城、前海、大运、清水河枢纽均在设计招标或已经开工,其中西丽枢纽站将比深圳北站规模更大。


6月8日,深圳市规划和自然资源据公示了西丽高铁枢纽站选址规划设计条件的通告。西丽高铁枢纽站总规模由之前的11站台22条线变为13台25条线,将比深圳北站多出5条线。将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁;深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路;轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。


Aedas与深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司、申都设计集团有限公司合作设计的西丽交通枢纽方案效果图


1月6日,光明城综合交通枢纽概念设计及主体建筑设计方案征集公告,光明城枢纽除现状广深港高铁外,还将引入赣深高铁、深莞城际、城市轨道交通6号线支线、13号线和18号线等轨道,成为深圳西北部重要的交通枢纽。


2月11日,深圳市前海综合交通枢纽站城一体化开发模式被自然资源部作为学习借鉴案例,前海综合交通枢纽是亚洲规模最大综合交通枢纽,加上盖项目耗资288亿。


3月13日,大运枢纽站正式动工,新的大运站,不再孤立,将和周围的商业、写字楼融为一体,从空中-到地下立体式结构。


12月,深圳清水河综合交通枢纽方案设计招标及延期变更,清水河枢纽将引入深汕铁路1条高铁,深汕城际1条城际铁路,14、17、25号线3条城市轨道。


另外,2月28日,国家发展改革委同意实施深圳机场三跑道扩建工程。深圳机场三跑道扩建工程按满足2030年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量260万吨目标设计。


2020年规划关键词:城际


关键词说明:深大、深惠、深惠大鹏支线、穗莞深三期、深汕高铁等城际轨道开工,如果说规划点亮西部,那么城际线则闪耀深圳东部。


从今年年初开始,深大城际、深惠城际等就传出计划在年内动工。今年9月,国务院表示通过1-2年时间,启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。之后的深圳这5条城际、高铁线路,更是快马加鞭,落实速度惊人:


9月22日,深大城际深圳段、深惠城际前海至龙岗段线路及占用基本生态控制线情况(草案)的公示。


10月16日,深圳四条城际、一条高铁勘察设计总体总包中标,分别为龙岗至大鹏支线城际铁路,深大城际铁路,深惠城际铁路,穗莞深城际铁路(前海至皇岗口岸段)、深汕铁路。


11月19日,深圳公共资源交易中心发布深惠城际大鹏支线、深惠城际前海至坪地段、穗莞深城际前海至皇岗口岸段、深汕高铁先开段的工程监理。


12月21日,轨道交通官微发布公告,深圳地铁中标深圳4条城际、一条高铁施工总承包工程。



4条城际均计划在2024年12月30日竣工,其中,深惠城际深圳段最先开工,11月30日开工,深惠城际大鹏支线、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段、深圳至深汕合作区铁路工程先开段计划也将在今年(2020年)12月31日开工。


深惠城际前海至龙岗段:设前保、怡海、鲤鱼门、西丽、深圳北、五和、平湖、凤岗、大运北、龙城、坪地共11座车站。全长约62.8公里,设计速度160公里/小时。


深惠城际龙岗至大鹏支线:共设龙城站、坪山站、燕子岭站、葵涌站、大鹏站、新大站6座车站,设置新大存车场一处。线路全长39.5公里,设计速度160公里/小时。


深大城际深圳段:共设T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙共11座车站。线路全长68.8公里,设计速度160公里/小时。


穗莞深城际(前海至皇岗口岸段):设超级总部站、皇岗口岸站。线路全长 21.167 公里,速度目标值为 160km/h。


深汕高铁:沿线设西丽、罗湖北、坪山、惠州南、惠东、深汕等站。正线全长 128.121km,时速350公里的高标准设计。


8月3日,国家发改委批复的粤港澳大湾区城际铁路建设规划的近期建设项目表


2020年规划关键词:高中建设


关键词说明:未来5年时间,大大缓解深圳高中难的问题。


深圳中考一向可谓“残酷”,公办普高率不足一半,但是,很快这个局面将会改写。今年,深圳可以说集中力量建高中,规模之大,进度之快,可以说将在未来5年时间,大大缓解深圳高中难上的问题。


今年1月3日,深圳出台《深圳市高中学校建设方案(2020-2025年)》(以下简称方案)。而今年随着方案的出台,各个片区高中建设项目迅速展开:


2月28日,深圳市住建局工程交易发布龙岗坪地高中园建设工程方案设计及初步设计公告。龙岗坪地高中园建设工程位于龙岗区坪地街道,总投资22.8亿元,建安费为19.38亿元。


3月6日,深圳公共交易平台发布了科高拜仁足球学校、市第十七高中建设、平湖中学扩建3个项目勘察招标公告。


3月19日,位于宝安的深圳市第十三高级中学和坪山的深圳市第十四高级中学同时发布方案设计及建筑专业初步设计招标公告。


3月30日,住建局又发布了光明高中园全过程造价咨询招标公告。


4月23日,据深圳市规划和自然资源局龙华管理局消息,龙华辖区内6所高中建设项目目前已完成2个项目供地、3个项目选址、1个项目正在进行规划法定化。


6月30日,深圳市教育局官方发布消息,深圳市第十七高中将引入广东实验中学开展合作办学,学校已于6月29日正式开工建设。

......


2020-2025年,规划资源部门共提供29个地块,其中四个地块建设高中园,已确定用地的共37所公办普通高中(高中园均按3所计算),37所高中分布在9个区内,大致位置及各区分布看下表示意图:



2020年建成3所:深圳中学泥岗校区(罗湖)、南科大附中(第十二高级中学)(宝安)、市外国语学校龙华校区国际部改造暨龙华高级中学原址新办深圳艺术高中(龙华); 


2021年建成9所:第十五(光明)、十七(龙岗)、十八(坪山) 二十(坪山)、二十—(龙华)、二十二(光明)高级中学,科高拜仁足球学校(龙岗)、红山中学高中部(龙华)观澜中学(龙 华)改扩建; 


2022年建成18所:第十三(宝安)、十四(坪山)十六(宝安) 十九(罗湖)二十四(宝安)、二十五(福田)、二十七(龙华) 高级中学,平湖中学扩建(龙岗),深汕高级中学,龙岗高中园、坪山高中园、光明高中园; 


2023年建成7所:红岭教育集团大鹏校区,第二十三(大鹏) 二十六(龙华)二十八(宝安)高级中学,深汕高中园。


2020年规划关键词:地铁


关键词说明:井喷的地铁建设,将给深圳地铁还未触及的地区,带来关注和人流。


2020年,地铁消息也是层出不穷,6号线、10号线、4号线延长线开通,深圳多条四期规划铁路开工建设,还有一些5期备选线路前期研究。


4月10日,国家发展改革委发布关于调整深圳市城市轨道交通第四期建设规划方案的批复。


4月30日,深圳规划局公示了22号线详细规划草案,另外,22号线将与深大城际换乘。


8月18日,深圳6号线、10号线开通,从此光明、平湖迎来地铁时代。同天,地铁3号线四期、11号线二期、20号线一期以及13号线二期(北延)工程开工建设。


8月22日,据 深圳市政府采购中心发布公告,光明区地铁26号线、29号线前期研究开始招标,有望纳入5期规划。


9月2日,国务院表示,圳10号线东延至东莞凤岗、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳11号线北延至东莞长安、深圳22号线北延至东莞塘厦等跨市城市轨道项目纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。


通过3-5年时间,深圳6号线支线与东莞1号线黄江至深莞边境段完成衔接及贯通运营。


12月29日,深圳市轨道交通四期调整线路第二批:6号线支线二期、7号线二期、12号线二期、13号线二期南延、16号线二期在地铁16号线开工。


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