2020转眼过去，在这一年里，房地产受新冠疫情和各项政策的影响下，变化是怎样的呢？跟着婉秋一起来来看看2020整年度深圳各地房价浮动的大数据吧！
下面是由个人收集的深圳均价大数据（仅供参考）
由以上大数据可以看出，随着疫情好转，深圳房产错过了3月小阳春，却也迎来了疫情后的小热门，随着三月份的复工，楼市也随之回暖，可以看出，在715政策前后开始打火市场，成交数量和成交价格缓缓上升直至今天。
（关于715政策，婉秋在这里列表向大家展示清楚）
2020年整体市场，偏向于一手新房成交，受政策影响，原深户未买社保人群与深户在读人群以及刚落深户人群购房资格影响颇大，实行新政之时立即刷掉大批住宅购房者，其次对于二手出售，
1.不满五年、
2.建筑面积大于144平或套内面积大于120平、
3.实际成交价高于750万、增收增值税（全额增收或差价增收增值税）大约5.3个点。
至于离异人群，房产资产离婚不满3年，按离婚前家庭总计套数来计算，比如离婚前以家庭为单位有一套住宅，离婚后3年内再次购买算2套、首付7成，如离婚前家庭2套，离婚后三年内无购买住宅名额。
（下面展示20年二手成交数据和2015年后一手二手房成交数据参考）
下面剖析到各区全年成交大数据走势以及相比往年涨幅幅度。
通过以上可以看出，整年虽然有各方面外在因素影响，但相比同去年，各区楼市都是上浮状态，也验证了楼市是不可缺少的经济支柱，同时打消部分购房者楼市暴跌的空头猜想，验证了在这个超一线城市里，房价平稳上涨的趋势。从上表可以看出，深圳房价提倡只住不炒的坚定概念。
在20年中旬开始光明房价炒的相当火热，从原来的2万多炒到最高峰6万多甚至7万，但同年整年数据成交价格已经同去年涨幅度可以看出，嘘头也是雷声大雨点小的现象，对于整体房价，任保持平稳上涨的趋势，不大势炒作也不可能跌至谷底！
自从盐田地铁通车后，楼市也逐步回升，打消了在人们心中盐田永不涨价的想法，俗话说路通财通，人旺财旺，相信未来的盐田会是大多数人梦寐以求的居家好地方！
迄今为止还有很多朋友将盐田停留在以前小渔村，偏远地带的想法。
最近很多南山福田的朋友联系我过来看看盐田的房子，当他们到达盐田的时候总会感慨一句：“变化真大，当年路不通出入隧道还在收费，还记得片地的工厂等等”
现如今地铁快线2号线，同时也是贯穿东西的豪宅线，延长线8号线到沙头角盐田路站，全程无需换乘，也提升了全程通勤时间，为深圳人提高生活质量，降低生活成本！
（下面展示美好盐田值得购买的项目）
(一）佳兆业盐田城市广场四期
批地性质：公寓、商务办公
主力面积：37平—62平 平层和复式
主力户型：1房、2房、3房
租金回报：目前1房3000/2房3200-3500/3房4200-4500
推荐理由：
1、面积小总价低
2、社区大，盐田百万级商业综合体核心
3、地铁家门口，出行方便
4、社区共8期，每期都有空中连廊相通，风雨不怕，连廊相伴。
5、无需购房指标，投资自住好选择
（二）山海四季城华府
批地性质：住宅
主力面积：90—114平
主力户型：3房、4房
推荐理由：
1、新社区，精装修
2、盐田百万级商业综合体旁，位置中心
3、双地铁口（8号线已通车，18号线在建）
4、双重点学区（省一级乐群小学、盐田实验中学）
5、户户朝南，大阳台社区，“省优物业”居住好盘
(三）中通永安大厦
批地性质：公寓
主力面积：39平—95平 复式
主力户型：2房、3房、4房
租金回报：目前2房3200-3500/3房4200-4500/4房5000-6500
推荐理由：
1、总价1字头 触手可及
2、现房出售，只交契税
3、地铁深外高中站800米
4、独立红本商品房，通燃气带阳台
5、无需购房指标，投资过度好选择
(四）合景同创广场
批地性质：公寓、写字楼、商铺
主力面积：300平公寓、2000平写字楼、独栋商铺
主力户型：4房以上
推荐理由：
1、单价3万起买海岸线稀有物业
2、10.5米高挑大堂、专梯入户、鸟瞰海景
3、地铁盐田港西站，600米
4、层高4米，总裁级居家环境，独家管家服务
5、无需购房指标，投资自住好选择
(五）半山半海花园
批地性质：住宅
主力面积：175-416平
主力户型：4房以上
推荐理由：
1、半山别墅区，主要以联排别墅、双拼别墅和独栋别墅
2、采用背山面海人车分流的居住环境和上好风水打造，私密性强
3、地铁规划、带学區
4、使用率高，带花园
(六）合泰御景翠峰
批地性质：公寓、住宅
主力面积：173-260平
主力户型：4房以上
推荐理由：
1、现楼出售，住宅毛坯，公寓豪装
2、大阳台，主打山海景观
3、地铁家门口，1站到莲塘2站进罗湖
4、绿氧环绕，樱花大道相伴，小区自带幼儿园，
5、住宅少量＋顶楼复式需要名额，公寓无需购房指标，
(七）星都梅沙天邸
批地性质：住宅
主力面积：69-145平
主力户型：2房3房4房
推荐理由：
1、精装交楼，园林自带篮球场、儿童活动场所、休闲廊架、揽芳亭
2、大阳台，主打山海景观房
3、城市滨海综合体、8号线地铁大梅沙站（在建）
4、12年学校教育、全深圳排名15 外国语学區
5、黄金海岸线、意大利进口豪宅品质，优居环境升值潜力
以上便是婉秋所表达的相关内容，有想详细了解相关政策和房源信息的友友们，欢迎电话（13602529505）或扫码添加婉秋微信，婉秋定认真服务，专业分析，在这里不见不散哦
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