封顶！保利15.5亿竞得清溪3万平宅地，楼面价18980元/㎡

开年后，东莞的土拍市场延续了去年的火热，前日深圳南山控股以5.07亿竞得松湖智谷北地块，刷新寮步地价！

今日，清溪出让一宗占地3万平宅地，这是自2019年后清溪首宗宅地挂牌。

【结果】

最终由保利湾区投资发展有限公司以“155595万元”成功竞得，剔除无偿配建后，折合楼面价约18980元/㎡，再次刷新清溪最高楼面价！

【地块信息】

2021WR005号建设用地位于清溪镇铁松村，地块为二类居住用地(R2)，占地面积30194.08㎡，容积率上限3.0，总建面90582.24㎡，限高100米。

开发建设期：—

【地块要求】

1.该地块的商业建面不超过总建面的5%；

2.竞得者须配建住宅建面的10%（8605.31㎡）作为安居房，建成后均无偿移交给清溪镇政府；

3.结合地块开发，由清溪镇政府同步打通规划十四路（规划十五路与银瓶路间路段）和规划十五路。

【地块及周边概况】

该地块位于东环路与铁河路交汇处西北侧，地块北侧为铁松农贸市场及文烨小学，西侧、东侧及南侧均为工业园区，直线距离清溪镇政府约3.5公里。

地块1公里范围内生活配套一般，主要以小型百货和菜市场为主，缺乏大型高端商业配套；四周多为工厂及旧居民房，未来在一定程度上对居住舒适性会产生些影响。

【清溪镇概况】

清溪镇位于东莞东南部，与凤岗、塘厦、樟木头组成东南临深片区，整体定位是发挥生态资源优势，对接深圳“东进战略”，承接深圳创新资源和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群，并充分发挥自有生态资源，建立生态宜居家园。

【直播】

截至目前已有104轮报价，最新报价为155255万，剔除无偿配建后，预估楼面价18939元/㎡，进入终次报价环节！

截至目前已有89轮报价，最新报价为148170万，剔除无偿配建后，预估楼面价18075元/㎡。

截至目前已有67轮报价，最新报价为137170万，剔除无偿配建后，预估楼面价16733元/㎡。

截至目前已有32轮报价，最新报价为119670万，剔除无偿配建后，预估楼面价14598元/㎡。