央行再次明确房贷

格隆汇楼市发布时间：2021.03.13 07:45:25

【上海“沪七条”后首批房源，均价6万元以下】

近日，上海市房地产交易中心显示，有33个项目，共计10044套房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售，且大部分为刚需盘。除3个楼盘外，其他楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中，续盘项目24个，备案均价均未上涨；新开楼盘价格基本与周边在售同质楼盘持平。(上观新闻)

【深圳多家银行收回违规流入楼市贷款】

近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。央视记者走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金加强管控可以有效防止违规资金入市，还原市场的真实消费能力。(央视财经)

【川渝六城携手推进公积金互认互贷】

据泸州发布3月11日消息，近日，泸州市、内江市与重庆永川区、江津区、荣昌区、铜梁区住房公积金中心签署深化川渝合作，推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作协议，推进六城住房公积金互认互贷。

【杭州通报违规行为，规范房地产中介市场秩序】

3月12日杭州住建局、房管局联合中介行业协会召开规范全市房地产中介市场秩序推进会。会议透露下一步，将继续开展针对性、全方位集中检查，加强部门联动，严厉打击房地产市场违法违规行为。

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时政快报

【金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比】

3月12日央行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

【上海长租公寓成为新型消费投诉重灾区】

最近，上海市消保委最新公布了2020年消费投诉十大典型问题，长租公寓爆雷成为消费投诉的重灾区。2020年，上海市消保委共受理长租公寓相关投诉3000余件，其中涉及紫梧桐（上海）公寓管理有限公司（蛋壳公寓）的投诉达到1368件。

【政府工作报告给出今年房地产新走向】

今年政府工作报告继续提出“房住不炒”“三稳”等定位，同时，与往年相比，又增加了新的提法，例如，解决好大城市住房突出问题，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

【贵州今年将培育“专精特新”中小企业100家以上】

近日新华社记者从贵州省工信厅获悉，贵州今年将通过加大资金支持和人才培训等措施，培育100家以上主营业务突出、竞争力强、成长性高、创新能力强的“专精特新”中小企业。

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市场快讯

【深圳租赁市场：未见涨租潮】

据多位福田、南山、罗湖等租房热门区域的房产中介经理透露，绝大多数房产中介经理都表示这些传统热门区域并未呈现租房热和涨租潮。此外，一些长租公寓也开始“整合潮”。（证券时报）

【中海获东莞大朗镇宅地，剔除配建楼面价第二】

据观点地产网消息，3月12日中海以35.97亿元竞得广东东莞大朗镇一宗宅地，剔除无偿配建后，折合楼面价约25999元/㎡，目前位列东莞土拍市场楼面价第二。

【悉尼房价创历史新高#，超过2017年高峰时】

房地产咨询公司CoreLogic周四发布的数据显示，随着澳洲经济的持续复苏，悉尼房价从去年10月份的低点上涨了5.7%，创下历史新高，超过了2017年的前高点。不过，墨尔本房价较疫情前的高点仍低1.3%，珀斯房价较2014年的高点仍下跌了近17%。

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区域风云

【安徽计划5年内旅游民宿超过1万家】

近日，安徽省政府办公厅印发《关于促进旅游民宿发展的指导意见》，提出到2025年，实现全省旅游民宿从规模到质量的全面提升，力争超过10000家，推出一批精品旅游民宿，打造一批特色民宿集群，大幅提高接待能力和服务水平。（安徽日报）

【长租公寓成为新型消费投诉重灾区】

最近，上海市消保委最新公布了2020年消费投诉十大典型问题，长租公寓爆雷成为消费投诉的重灾区。2020年，上海市消保委共受理长租公寓相关投诉3000余件，其中涉及紫梧桐（上海）公寓管理有限公司（蛋壳公寓）的投诉达到1368件。

【北京今年计划安排公租房用地150公顷】

北京市住建委3月12日披露，为扩大保障性租赁住房覆盖面，今年本市计划安排集体土地租赁房和公租房用地各150公顷。同时，实行“一地一策”，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件。北京今年计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集体土地租赁住房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。

【杭州下架近八千套问题房源】

3月12日澎湃新闻从杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州“3.3”楼市新政发布后，中介机构已自查10万余套房源信息，下架7890余套。杭州市住保房管局通报了集中检查的15家中介机构情况。

【大连：公积金贷款信息纳入央行征信系统】

3月9日大连市住房公积金管理中心显示，为加强社会信用体系建设，营造良好的信用环境，根据国务院《征信业管理条例》有关规定要求，自2021年3月1日起，大连个人住房公积金贷款信息纳入中国人民银行征信系统。

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房企头条

【红星美凯龙成今年公司债最大规模民企】

有数据显示，今年以来，除红星美凯龙控股集团外，金科地产、复星医药、融创房地产等20余家民营企业也成功发行公司债。此次红星美凯龙控股集团30亿元的发行规模则刷新了2021年民营企业公司债发行规模纪录。

【融创中国2020年盈利上升负债率大降】

融创中国12日披露2020年业绩报告。报告显示，业绩稳健增长同时，融创持续优化资本结构。2020年底，融创净负债率同比下降76个百分点至96%；同时，非受限现金短债比持续改善，2020年底已提升至1.08，剔除预收款项的资产负债率也实现下降，2020年底已降至78%。

【中交地产拟为武汉锦秀嘉合置业增资】

3月12日，据北京产权交易所消息，中交地产旗下公司武汉锦绣雅郡置业有限公司拟为武汉锦秀嘉合置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。