3月深圳楼市收官了!
回顾这个月的深圳楼市,调控加码,严查经营贷流入楼市,打新门槛越来越高,不少购房者上车热情有所降温。
整个房地产市场观望情绪浓厚,买卖双方陷入博弈期,双方展开拉锯战,整体而言成交乏力。
但是对比2月,已经大有起色。
乐有家研究中心数据显示,3月深圳一手住宅网签4555套((暂缺3月18日和3月31日的数据)),环比上涨46.5%,同比上涨45%,有逐渐回温的态势。
从新房市场表现来看,3月份开发商推盘节奏放缓,周成交表现较前期有明显走低的趋势,原因是集中开盘影响备案量难以维持稳定。
再来看看二手房成交数据,乐有家研究中心数据显示,3月深圳二手住宅市场过户6313套,环比上涨51.54%,同比下跌21.17%,从近6月走势看,二手住宅市场似有升温的迹象。
但是,从周成交数据分析,上周(3.22-3.28)深圳二手住宅备案1349套,环比上涨8.5%,总成交面积为119181.01㎡。 整体来看,深圳二手房成交量已进入下行通道,较为明显的是西部区域下降速度较快,而中部及东部区域相对表现较好。
2.8楼市新政发酵近2个月,随着信贷收紧,买二手房首付款增加,不少购房者将目光瞄准了新房市场。
上周光明的宏发万悦山、宝安的领航城5期领誉华府、深铁现售尾盘项目前海时代广场和龙瑞佳园开盘入市,一售而光,足见其购房者强劲的购买力和需求。
接下来,还有哪些新盘入市?据文君了解,近期的买房机会藏在这25个新盘里,各区项目合集,赶紧看过来吧!
南山区(6个)
宝安区(4个)
罗湖+福田(4个)
光明区(3个)
龙岗+龙华+坪山(8个)
最后,文君奉上4月份深圳在售+待入市的楼盘表,供大家买房参考,预祝早日上车成功!
来源:文君言,数据来自深圳中原研究中心、深圳美联物业