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东莞两大头部热盘!万象府明日启动认筹,深业松湖花园首发声明

东莞楼市大事 发布时间:2021.04.19 14:56:23
浏览:7057

东莞两大头部热盘消息!


位于东莞城区的华润万象府发布了6、7号楼的销售方案公示,明日(4月20日)9:00启动认筹。


位于松山湖的深业松湖云诚花园发布了例牌声明,看来深业松山湖项目也“好事将近”了。


华润万象府销售方案公示,推255套


》》》东莞万象府6、7号楼备案,均价4.65万/平(附价格表)


本次销售住宅共255套(6、7号楼253套以及9号楼退出的2套),建面为95、125、143平的3-4房。


6号楼推93套,建面约142㎡大四房,备案均价46075元/㎡;7号楼推160套房源,备案均价47087元/㎡。


资格认定时间:4月20日-21日;正式线上选房:4月22日19:30-20:30。




深业松山湖项目发布告客户书


今日,深业松山湖项目首次发布告客户书。


1、深业作为国企,将严格执行住建局关于房地产市场管理的政策法规。


2、截止告知书发布之日,本项目未取得预售证,也尚未定价。


3、项目销售先关事宜,将通过“深业东莞”公众号唯一官方途径发布。



华润万象府项目情况


华润万象府位于东莞CBD(莞国际商务区)内,该项目是CBD开建后的首个住宅项目,该项目一度成为“网红”盘。



该项目主要由10栋高层住宅+底商+21班幼儿园组成,算是比较大型的综合性楼盘,总用地约4.5万㎡,总建筑面积约23.2万㎡,其中计容建筑面积约17.4万㎡,容积率约为3.79,开发强度比较高。



这次推出的6号楼和7号楼,是放到最后才加推,算是一期的楼王产品,南向的楼间距还是十分大的。



实勘楼盘,一期的10栋高层主体基本已经封顶,二期的部分楼栋已经开始出地面。



深业松湖云诚花园项目情况


2019年9月11日,深业集团历经91轮报价,击败了万科、保利、招商、华侨城、金融街、金地、卓越等房企大鳄,最终以23.26亿元艰难夺得松山湖住宅地块,打破松山湖近7年无商住用地(商品房用地)出让的记录。


该项目将采用深业的TOP系高端产品系列,要打造为东莞的标杆项目代表。



真正松山湖的商品房项目,可谓是万众瞩目。


项目位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧,北侧与松山湖中心小学相邻,西侧和南侧现为空地,后期规划为科研用地。交通路网较为发达,临近环湖路、大学路和新竹路,可快速到达松山湖各个区域;同时东侧毗邻珠三角环线高速(莞深高速),5分钟左右可到达大朗收费站。


商业配套方面,当前最近的大型商业配套是距离约3公里的万科生活广场,以及南部的万科滨湖广场(在建中,即将开业)约2公里。项目周边教育资源和景观资源有独特的优势,与松山湖中心小学仅一路之隔(以后走路上学),同时景观视野开阔,高层可观松山湖湖景以及华为的欧洲小镇。



深业松湖云诚花园占地面积50017.36㎡,总建面约17万㎡,涵盖12栋住宅、1栋幼儿园及部分商业裙楼。从效果图上来看,12栋住宅呈高中低错落分布,最大限度地保证了各个楼栋之间的通风采光效果,较好地保证了居住的舒适性。


项目的商业部分不少于总建面3%,不高于总建面的5%(粗略算约5000㎡以上),并由深业自持不少于5年;此外还有配建了7900㎡的公共配套设施(幼儿园、社区卫生服务站、社区中心等),建成后无偿移交给松山湖高新技术产业开发区管理委员会(或其指定单位)。



其中值得注意的是,深业项目会配建不少于35000㎡人才房,并且按9500元/㎡的价格,出售给松山湖高新技术产业开发区管理委员会(或其指定单位),其人才房户内精装修不低于1210元/㎡。


而这部分的人才房对户型以及对应的规划面积也有了明确的要求。




东莞 独家视角 华润万象府 深业松湖云诚花园

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