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总价10.9亿,楼面价4408元/㎡!金辉集团再拿惠阳临深五宗地

惠州楼市大事 发布时间:2021.04.22 12:00:45
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刚刚(4月22日),惠州惠阳秋长西湖村地段成功出让5宗村企合作地块,均由惠州市驰景投资有限公司即金辉集团以底价拿下,总价约10.9亿,整体楼面价4408元/㎡。


本次出让5宗地块属委托人的征地留用地,经集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地,总建面24.8万㎡,这也是该区域时隔一年后再次有地块出让。



宗地信息


为促进土地节约集约利用,打造高品质城市公共空间和社区品质,边水经济合作社拟通过村企合作方式开发DSBB-12-01-01(用地面积12131㎡)、DSBB-12-01-02(用地面积12908㎡)、DSBB-13-02(用地面积14011㎡)、DSBB-15-02(用地面积16028㎡)、DSBB-16-02(用地面积17050㎡)地块。


经计算,这五宗地块用地面积合计7.2万㎡,总建面合计24.8万㎡,平均容积率3.4,回迁物业建面近7万㎡,起拍总价10.9亿元。



公开资料显示,惠州市驰景投资有限公司是金辉集团的全资子公司。据了解,金辉集团曾在去年的2月和4月在该5宗地块附近连拿下了四宗地块,总建面合计超24万㎡。



根据村集体的申请及秋长街道办《关于边水经济合作社位于白云坑规划片区72128㎡留用地相邻规划公园绿地和支路统一开发建设的函》(秋办函[2020]427号),上述五宗地块需统一规划、统一建设,建成高档小区,公园式住宅小区。


五宗地需配建一所9班制幼儿园、文化活动站、体育设施、老年人日间照料中心等。同时统一配建五宗用地内一横一纵规划支路(路幅宽均为15米,总长度约698米),及按规划要求配建地块编号为DSBB-13-03的公园绿地(13115㎡)。


地块的动工时限为土地交付后1年内,竞得人必须在动工时限内,开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年,竞得人必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力影响的除外)。



该五宗地块以现状竞拍,现状为五通未平,地上有待拆迁建筑物和附着物,由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。


从区域图来看,地块位于惠阳秋长西湖村路段,属于白云新城,距离深圳坪山约800米,毗邻深圳14号线沙田站。周边有碧桂园深荟城、新力睿园、智祥名苑等,在售价格15000-18500元/㎡。


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咚咚找房综合自:惠州市公共资源交易中心、惠民之家等


惠州 土地拍卖

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