东莞禁止中介谣言涨价，为买家规避限购！中介协会发文

今日（4月23日），东莞市房地产中介协会官方公众号发布《致东莞市房地产中介行业告知书》（以下简称告知书）。

告知书提出：

1、对中介从业人员提出3个要求：

● 不得为不貝备交易转让条件的房源挂牌出售，不得为不符合交易条件的保障房和禁止交易房源提供服务。

● 不恶意散布涨价谣言或不实言论，不制造房源紧张气氛，煽动消费者购房。

● 不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中，签订涉嫌炒房内容的条款；不得为不符合购房条件的购房者逃避或规避我市住房限购政策。

2、协会将配合主管部门对中介门店不定期抽查或走访，如有违法违规行为，一经核实，予以处理和媒体曝光，情节严重的将移交其他执法部门。对违规机构和人员，将列入协会黑名单，并通报其他各市中介协会。

据了解，近期东莞某房地产经纪有限公司因“ABC合同”、出售不符合交易条件的房产、中介找“伪买家”与卖家谈交易等问题被投诉，后经相关部门初步调查被暂停网签资格，目前事件仍在进一步调查之中。

4月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》（以下简称要求）。

要求重点：

● 4月8日，住房和城乡建设部召开会议，将东莞市列入房地产监测重点城市名单。

● 加快构建保障性住房、政策性租赁住房和特色共有产权住房体系。持续加强人才安居建设，拓宽人才住房筹集渠道，加大安居房筹集力度，加快“三限房”试点建设，切实满足不同群体的多层次住房需求。

● 加强与土地、金融、财税等部门联动，加强新建住宅价格监管和二手房交易管控，研究补齐现有政策在系统性、整体性、协同性上存在的短板和不足。

● 加快制定适合东莞的“一城一策”工作方案，待报国务院备案后正式实施。

● 配合银保监、人民银行等部门深入开展经营用途贷款违规流入房地产领域专项排查，加强房地产领域反洗钱工作，进一步规范房地产金融市场秩序。

● 加强热点楼盘销售管理，督促开发企业公开公平销售，打击房地产开发企业、中介机构及其从业人员收“茶水费”“诚意金”等违法违规行为，遏制投机炒房行为。

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。

要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

除东莞被列入外，南通市也被列入房地产市场监测重点城市名单。