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香蜜湖侨香片区好房推荐

陈名壮 经纪人 发布时间:2021.05.04 08:08:29
浏览:7239

传统的金山银四即将过去,根据相关数据显示截至4月25日,目前市场有一定的议价空间,选择性也会比较多,建议刚需客和有上学需求的客户可以先看房对比,也可以选择下手。


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下面给大家推荐香蜜湖的侨香片区,自住上学都是不错的选择:


片区简介



该片区位于位于福田区西部,地理位置优越,挨着南山西丽和华侨城,紧邻香蜜湖公园43万平方米的植物园,位于120万平方米的香蜜湖林湖美地。


政府颁布的香蜜湖片区规划明确表示:这里将是以生态为主,居住为辅的高品质城市生活社区。该片区遍布豪宅,居住 人口基本素质都非常高,教育程度普遍较高,香蜜湖一号水榭花都、九号大院、熙园,香域中央花园等都在这一片区内。


基础配套


附近地铁:2号线侨香站/香蜜站


附近学校:侨香外国语学校、明德实验、荔园外国语、深圳高级中学


附近公园:香蜜湖公园、香蜜公园


附近商业:华润万家、沃尔玛、山姆会员店、1979商业街


其他:眼科医院、香蜜体育公园、金地网球中心


市政规划:楼下正在规划一个福田外国语小学部,以后小孩上学不用过马路,旁边香蜜湖公园规划建一个国际交流中心,对面香蜜湖度假村将要建成国际性的金融街。


瀚盛花园


香蜜湖·瀚城位于深圳市福田区香蜜湖路与北环大道交汇的东南角,地处深圳香蜜湖豪宅片区。


背山面海,北面是连绵起伏的塘琅山景和小区幼儿园,南面可远眺香蜜湖和农科植物园,东面是规划中的小学和社区长久绿地,西面与万科温馨家园、金地香蜜山隔路相临,地理位置及景观都十分优越。


小区内设游泳池,休闲会馆,对面福田外国语小学在建,小区是07年开盘的,曾经拍摄过姚晨主演的《和空姐在一起的日子》



小区特点


小区优点:



1、小区赠送面积大,产证面积越大赠送的就越多;

2、每栋都是2梯3户上下方便;

3、万科物业封闭式管理;

4、楼间距大,通风效果很好;

5、完全人车分流管理,安全性高。


小区缺点:


1、靠近路边会有些吵,不过可以用玻璃隔音;

2、停车位相对有点紧张。


户型:

主推户型



户型室数:3室2厅1厨2卫2阳

建筑面积:114.09㎡

套内面积:110.0㎡

朝向:东南

实用率:96.0%


推荐理由:


1.高赠送使用率高,厅出阳台,超大阳台;

2.品质花园社区,万科物业管理。


豪峰园



小区坐落于深圳市福田区莲花西路、香蜜湖畔侨乡路1048路,占地面积10000㎡,小区总共有7栋、总共约有295户;整个福田香蜜湖花园式社区使用面积和赠送面积比较多的小区,户型方正,格局大气,阳台和露台赠送面积非常多。


香蜜公园天桥在门口,靠近福田实验学校。离香蜜2号线地铁站特别近!


户型:

主推户型



户型室数:3室2厅1厨1卫1阳

建筑面积:112.45㎡

套内面积:110.0㎡

朝向:北

实用率:98.0%



户型室数:3室2厅1厨1卫1阳

建筑面积:90.23㎡

套内面积:100.0㎡

朝向:南

实用率:111.0%


推荐理由:


主力户型朝南91平两房,朝北112平三房。

稀缺户型是91平顶楼复式三房和顶楼234平复式6房。


香雅园



小区简介:


香雅园位于侨香路与香蜜湖路交界处;北靠连绵起伏的安托山、塘朗山郊外公园;西眺园博园、华侨城;香雅园通过建筑形体的参差错落,单元形体的对比形成统一有序的建筑群体。


总体有机的点式布局、灰色铝合金外立面配以典雅清淡的玻璃、挑板的变化、错层大露台的设计衬托出现代建筑悠然大度的风格。


小区绿化率35%,总栋数为4栋,289户,停车位数170辆。



小区优点:

香雅园有四栋小高层组成,错层,视野和采光都非常好,一层是主卧出阳台,另外一层是客厅出阳台!


小区缺点:

缺点就是小区车位稍微有一点点不足!


居住体验:

香雅园可以说是整个福田温馨居家非常安静的小区,位于香蜜湖豪宅区,背山面海。靠近9年制福田实验学校。绿化率45%,容积率2.03,居住舒适度高。


户型:


主推户型



户型室数:2室2厅1厨1卫2阳

建筑面积:73.76㎡

套内面积:70.0㎡

朝向:西南

实用率:95.0%



户型室数:3室2厅1厨1卫1阳

建筑面积:89.0㎡

套内面积:80.0㎡

朝向:东南

实用率:90.0%


推荐理由:


1、地理位置好,安静温馨居家;

2、配套好,配套有香蜜公园;

3、小区绿化率65%,容积率2.03,居住舒适度高。


万科温馨家园



小区简介:


万科温馨家园是地产商万科早期开发的中型小高层社区,位于香蜜湖路与侨香路交汇处西北侧,西面紧挨金地香蜜山小区,有中央花园、泳池、会所等休闲配套,户型方正实用,有赠送阳台,生活交通便利,近地铁2号线香蜜站,侨香外国语中小学(福田实验学校)。


小区优点:


1、户型使用率高,而且非常方正,没有浪费面积,居住舒适;


2、小区自带花园,泳池,对面有金地体育公园,香蜜湖公园;


3、社区规模适中,万科物管好,绿化高,中间带泳池,居住舒适。


小区缺点:

1、小区临近香蜜湖路,部分户型有一点噪音;2、小区车位相对不充足。


居住体验:


小区都是小高层设计,都是1梯2户,户数少,容积率低,居住密度低;花园是热带园林风格,绿化高。花园带泳池,环境似公园,设计感非常强;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,生活气息浓厚。



户型:

主推户型



户型室数:3室2厅1厨1卫1阳

建筑面积:117.04㎡

套内面积:100.0㎡

朝向:东南

实用率:85.0%



户型室数:6室3厅1厨4卫2阳

建筑面积:204.07㎡

套内面积:204.0㎡

朝向:南

实用率:100.0%


推荐理由:

小区主力户型是刚需三房,户型方正,通透,比较好出手,在小区内部比较安静的三房居住更加舒适。


本人主要负责福田区景田、梅林、香蜜湖、石厦和南山片区等,从业多年,经验丰富,诚信专业,佣金实惠,手上大把好房源欢迎咨询,VX:18789713532 


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