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均价5.3万/平,445选382套房 星河盛境摇号结果出炉(附顺序)

直播先锋 发布时间:2021.05.07 14:30:11
浏览:42422

5月6日,星河盛境发布登记人名册,通过意向登记共445位,项目今天下午16:00在宝安公证处进行选房顺序号摇号。


本次备案住宅382套、商铺56套,位于1、2、3栋,均为精装交付。


住宅建面约85-116㎡,均价约5.32万/㎡,单价区间在4.86-5.65万/㎡,总价区间在417-653万/套。


商铺建面约30-105㎡,均价约6.51万/㎡,单价区间在5-8万/㎡,总价区间在186-841万/套。


意向登记名单可点击查看本文 》》》星河盛境登记名单公示!


---摇号直播回顾---


15:33

记者到达宝安公证处。



摇号电脑、数据已准备就绪。




诚意选房人代表到场。



16:00

各位代表下午好,我是本次选房顺序号摇号公证活动的主持人林允钿,下面我宣布:星河盛境府选房顺序摇号公证正式开始。



首先非常感谢各位代表今天到现场对本次摇号公证活动进行监督。我先为大家介绍一下今天出席摇号活动现场的代表:深圳市龙岗区住房和建设局代表、深圳市星河圆通房地产开发有限公司代表、意向登记客户代表、媒体代表。


感谢大家亲临现场监督。


深圳市星河圆通房地产开发有限公司向我处申请就其开发的星河盛境府选房顺序进行摇号公证,经审查,销售房产均为预售商品房,均取得《商品房预售许可证》。本次预售房源包含1栋(1、2两个单元)、2栋、3栋共计382套住宅,均为精装交付,住宅为建筑面积约86㎡、96㎡、116㎡共计3种户型。


2021年5月6日,深圳市星河圆通房地产开发有限公司依据销售方案,在“深圳星河盛境”官方微信公众号,将通过其审核并汇总成册的 “意向登记人名册”予以公示。同时将意向登记客户的姓名和证件号码脱敏处理后,报深圳市龙岗区住房和建设局备案并提交我处,申请我处对其审核通过的445个意向登记号进行摇号公证,确定选房顺序。



公证员宣读摇号软件使用及摇号规则。



本次活动采用电脑软件摇号方式进行,该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。


按照公示的摇号规则,我处于2021年5月7日上午对开发企业提供的意向登记客户名单进行了初步的查重检查工作,经查,未发现重复内容。


该台查重电脑在清空摇号数据后由承办公证员陈婷婷与另一位公证员张玉芳进行清洁性检查后予以封存,作为本次摇号活动的备用设备。备用电脑在现场展示。


本场摇号活动所用电脑由公证处提供,为本处摇号活动专用电脑。2021年5月7日上午,由公证员陈婷婷、张玉芳在本处九楼会议室,对4 号摇号专用电脑的配置进行检查, 4号电脑只安装了Office2007,360压缩软件,搜狗五笔输入法,打印机驱动,桌面无其他文件,清空回收站,检查光驱无光盘,检查完毕后公证员陈婷婷进行封存,并由公证员陈婷婷、张玉芳在封条处签上时间和姓名。


现有请我处工作人员洪炳成展示本次摇号专用电脑,展示完毕之后请将摇号专用电脑交给公证员陈婷婷,由公证员陈婷婷启封本次摇号专用电脑。启封完毕之后请将该台电脑交付给电脑技术人员吴延康。


现场展示摇号电脑。



现场拆封摇号电脑并交由工程师启动。




开发商宣读承诺函。




现场展示摇号软件。



意向选房代表抽取光盘。



现场展示摇号数据。



意向选房代表选取摇号数据。



数据导入摇号电脑。



去重无重复。



摇号开始:














查看摇号结果。



现场打印摇号结果。




摇号结果盖章。



摇号数据封箱。




签证封箱。





项目基本信息


星河盛境府位于龙岗区园山街道保安社区,龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧,靠近南坪快速路和水官高速,紧邻3号线永湖地铁站。开发主体为星河圆通房地产开发有限公司(该公司实际由星河地产集团有限公司全资控股。)


目前来说项目周边建筑以传统产业园区和居民自建房为主,商品房住宅数量少。周边商品房有水晶之城、卓宏星辰,另外还有同属于星河集团开发的星河智荟。



项目分两个地块建设,包含6栋建筑。其中,01-04地块包含3栋住宅,1栋住宅含两个单元,2、3栋各含1个单元。地块包含一所建面2700㎡的幼儿园。


01-05地块包含人才安居房一栋,公寓一栋,并规划有集中式商业。


项目的总占地面积约1.4万㎡,总建筑面积约8.2万㎡。


其中住宅建筑面积约5.5万㎡,商业4335㎡。


其中套内建筑面积<90㎡共有464套,占比79.86%。


可见项目以刚需户型为主打户型。


交通上,项目门前就是龙岗大道,方便通往丹竹头、布吉、大运片区;临近两条快速路,南坪快速和水官高速,方便通往下李朗、坂田、梅林关、盐田地区。


项目紧邻3号线地铁口“永湖站”,与C出口衔接。


但还有两条在建设地铁14、16号线越过项目东西两面,辐射项目。规划中的19号线将设站于横岗站,未来项目也可通过3号线进行换乘。


(底图来源:高德地图)


关于龙岗区横岗街道保安片区城市更新单元规划


项目隶属于“保安片区城市更新单元规划”整体规划单元内。


保安片区城市更新单元规划分成两个地块进行,分为东片区和西片区,目前东片区已经由卓宏集团主导完成更新。


在时间线上,保安片区城市更新单元规划分为三步进行,并非由同一开发商主导开发。目前西片区北面01-04、01-05地块则为本项目所属地块。



(底图来源:龙岗发布)


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