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2021年上半年深圳新房、二手房各卖了多少套?

第一数据 资讯 发布时间:2021.07.02 16:07:31
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2021年上半年,在二手房成交指导价、房贷利率上浮、严查经营贷等多重调控因素影响下,深圳楼市观望氛围加重,市场买房热情下降,买卖成交呈低迷态势。就新房市场而言,2021年1月成交8356套新房住宅,延续2020年的良好态势,2月受农历春节长假影响仅成交3434套,开年之后受调控政策和新房供应不足双重影响,3月、4月、5月、6月深圳新房住宅成交量不断下降,依次为5305套、3502套、2677套、2866套。

 

01.2021年上半年深圳新房住宅成交量处于同期较好水平

 

整体来看,2021年上半年深圳新房市场表现仍算不错,上半年合计成交26140套新房住宅,同比增加56.3%。横向来看,2015年上半年深圳楼市在宽松调控政策下成交31798套新房住宅,2016年上半年成交23170套新房住宅,2017年到2020年四年间,上半年新房住宅成交量均在20000套之内,其中2017年上半年仅成交10502套。2021年上半年深圳新房住宅成交量突破20000套,为26140套,是近年来上半年同期较好的年份。



02.2021年上半年深圳成交26140套新房住宅,同比增加56.3%



数据显示:2021年上半年深圳楼市经历着严查经营贷、房贷利率上浮等因素的考验,市场买房热情有所下降,从成交总量来看,上半年新房市场仍表现不错。2021年上半年深圳合计成交26140套新房住宅,同比2020年上半年(16727套)增加56.3%,成交面积2554281平方米,同比增加54.0%。

 

宝安区成交7091套新房住宅,同比增加2.3倍;成交面积710403平方米,同比增加2倍。满京华云著华庭、万丰海岸城玺园、珑湾世界花园、佳兆业樾伴山、清平华府等是宝安区的主力成交楼盘。

 

中海阳光橡树园、卓弘星辰、新霖荟邑、丁山河畔、利德悦府等是龙岗区的主力成交楼盘,2021年上半年龙岗区成交4783套新房住宅,同比减少17.3%;成交面积444486平方米,同比减少20.9%。

 

2021年上半年坪山区成交3722套新房住宅,同比增加2倍;成交面积342068平方米,同比增加1.7倍。润樾山、碧湖春天东花园、花样年旭辉·好时光家园、佳华领悦广场、万樾府等是坪山区的主力成交楼盘。



03.2021年上半年深圳预售13927套新房住宅


2021年上半年,深圳预售13927套新房住宅,其中南山区2860套,宝安区2113套、龙岗区3661套。



04.2021年上半年90-144㎡的改善型产品成交13778套



2021年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交11593套;改善型产品90-144㎡户型成交13778套;大户型产品144㎡以上的户型成交769套。


05.2021年上半年深圳成交28442套二手房住宅



2021年上半年,深圳二手房成交指导价的颁布和执行,极大地挫伤了二手楼市的交易热情,二手房市场进入观望和冷静期,月度成交量连续3个月探底,其中2021年6月仅成交2575套。整体来看,2021年上半年深圳合计成交28442套二手房住宅,同比减少35.4%;成交面积2465560平方米,同比减少34.1%。

 

龙岗、罗湖、宝安是二手住宅的主力成交区域,龙岗区成交8274套二手住宅,同比减少26.1%;成交面积738204平方米,同比减少23.8%。福田区成交4754套二手住宅,同比减少39.8%;成交面积400881平方米,同比减少38.1%。宝安区成交5261套二手住宅,同比减少50.7%;成交面积497618平方米,同比减少47.8%。



结语:

2021年上半年,深圳二手房成交指导价的出台,挫伤了二手楼市的交易热情,二手房市场急速降温。相比之下,新房市场仍保持相对充裕的活跃度,刚需买家首选以新房打新为主,上半年深圳楼市合计成交26140套新房住宅。展望下半年,新房供应不足的现象,在下半年有望缓解,有买房需求的朋友,不妨多加关注,遇到满意的楼盘和户型及时上车。

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