深圳，本周有两个商务公寓项目获批预售，分别是会展湾云岸广场和创智云城，均位于产业发展的重点区域。
2021年已过了一半，一二季度在榜上但并未入市的项目顺延到三季度。其中有几个项目热度颇高，如星河天地三期、满京华云著雅庭、云科府等，也有像海德园这种顶流网红盘。老牛预计这些项目很可能会在7月集中发售，以N选1的规则入市。同时，7月新房市场也将有望加大供应。
下面来了解一下本周新盘动态。
说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。
创智云城
位于留仙大道、创科路交汇处。坐落于留仙洞战略性新兴产业总部基地，这是深圳六大总部基地之一。未来，其将打造成为战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。
项目总用地约13.73万㎡，总建筑面积为136万㎡，总投资240亿，分3期开发，在规划设计中引入“低层街区+高层塔楼”的混合型城市生态理念，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态。
其中二期项目分两个标段同步施工，建筑面积约70万㎡，包括5栋公寓，2栋研发办公楼，3栋 BLOCK办公楼，1栋 SOHO办公楼以及约4.6万㎡配套商业。
创智云城重点布局新一代信息技术、生物医药、人工智能、物联网等战略性新兴产业。同时，项目也是留仙洞战略新兴产业总部基地创新投资建设模式的标杆性项目。
会展湾云岸广场
位于深圳市宝安区福永街道大空港南岸园区，总用地面积53228.6㎡，总建筑面积为127514.76㎡，共有14栋，由商务公寓、商业及办公三大部分组成，其中最高楼栋高度为41米，最高层数为11层。
图片来源：江建集团深圳分公司订阅号
星河天地三期
整个大项目东侧紧邻光明大道，南侧为东周三街（规划中），北侧是河心路（规划中），西侧延展至金地住宅社区及东周文化公园。地铁6号线光明大街站位于项目的东北侧。
分为六期开发，规划总建筑约80万㎡，是涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。三期预计近期将会入市。
华联城市中心
位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，总建面约60-80万㎡，分两期开发，集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。
其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。
二期华联城市时代中心规划体量约30-50万㎡，规划有研发办公、商业办公、酒店、公寓、商业购物中心等多种业态。
一二期之间、一期内部之间、二期与地铁站之间，通过二层连廊、地下通廊、公共广场等不同类型的公共空间节点连接。
（内容完）
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