近期，深圳新盘摇号的火热场面已日渐式弱。即便是名企加持的西部亦是如此，最为典型的是尖岗山的万科都会四季，弃购率竟高达35%。再者就是铁仔山下的京基智农山海御园，从项目认筹的情况来看，919批选1457套房源，认筹数非但达不到上限，就连房源量也覆盖不了。这与年初相比，可谓冰火两重天。
1、市场趋冷，新盘摇号规则有变化
7月12日，东部龙岗新盘颐璟名庭221批购房者认筹408套房源，虽然全部入围，但此次采取了与之前不同的摇号方式，以积分高低进行排序选房。
不出意外，以后入围热度不高的新盘将不再困难，大家只要有购房资格，新盘还是能够买到手的。这对于刚需来讲，无疑是一大利好。而本次统计的在售新盘里，除了一些位于东部片区龙岗、坪山的新盘外，西部也同样有一些住宅项目在售，大家可以仔细研究，慢慢挑选。
2、光明两新盘，如何选？
呼声颇高的云科府尚未出场，昨天却迎来了星河天地三期及勤诚达正大城四期的加推。那么同是光明的两个新盘，我们应该如何选？
简单来讲，从均价上看，两盘相差不多。但正大城有最低总价350万67㎡两房的户型，这对于刚需是有相当诱惑力的，虽然现在名额珍贵，但名额对于刚需却是个敲门砖，是一个可以在深圳留下来的法宝。
再看与地铁口的距离，显然星河更具优势，步行约200米（百度地图测量结果）到地铁口，这样的距离对于在原关内上班的打工人或是一个无法拒绝的配套条件。
商业配套方面，旗鼓相当。勤诚达有K+Plaza商业，沃尔玛。星河有COCO City。
项目的体量上也是势均力敌，都是大花园社区，户型同样面对刚需，而且均为精装交楼。
两盘或许还有一些细节需要我们来仔细对比，但老牛在这里就不铺开来讲了。总而言之，能选到一个适合自己的房子才是最好的。
3、深圳还有哪些楼盘在售？
老牛统计了差不多129个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。
由于楼盘数量较多，以下信息仅供参考，具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍，如需了解项目具体情况，可以添加老牛微信：
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(内容完)
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