今天（8月23日），深圳成功出让两宗地块。
其中，一宗地块是南山深圳湾的商业服务用地（T208-0056），由深圳春晓花开科技有限公司以底价31.09亿竞得，建面达18.75万平，有准入行业要求。
大鹏新区G17301-8336，建面26万平，由深圳市合正文化旅游集团有限公司以底价10.58亿竞得，定位为游乐设施用地，将建深圳乐高乐园项目。
公开资料显示，深圳市合正文化旅游集团有限公司大股东为合正控股集团，也就是说大鹏乐高乐园将于合正打造。
这意味着，春晓花开公司运营的京东旗下京喜事业群将入驻深超总，大鹏乐高项目将于合正集团操刀。
地块详情
深湾T208-0056
南山深圳湾T208-0056位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，准入行业为A0315电子商务交易平台。
宗地土地面积为29745.07平米，建面18.75万平，挂牌起始价31.09亿，保证金6.218亿，土地使用期为30年。
此地块位置业也是非常出众，旁边有已开通的地铁9号线的深湾站，对面是万科总部大厦等。
项目产权要求显示，
1、办公74270㎡、酒店20000㎡、文化设施用房11500㎡、物业服务用房380㎡不得转让。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
2、办公45700㎡，允许分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。商业25000㎡（含地下商业9000㎡），允许分割转让，后续转让另须根据产业发展监管协议的要求执行。
3、物流配送站2000㎡、文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、片区汇聚机房200㎡由用地单位建成后无偿移交政府，产权归政府。
4、110kV变电站3500㎡土建部份由用地单位建成后由供电部门以成本价回购，产权归供电部门。
此宗地不接受联合竞买，竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且已被列入我市总部企业名录。竞买申请人应为按照《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）进行遴选的企业。
今年5月，深圳市商务局发布大型电子商务交易平台总部项目遴选方案和产业发展监管协议的公示，意向用地单位即为深圳春晓花开科技有限公司。
该公司运营的京喜包含主打产业带低价优质商品的京喜社交电商平台、服务社区居民的京喜拼拼、为下沉市场线下门店提供优质商品和服务的京喜通（原京东新通路）等业务。
地块现状：
DU06-05地块南侧应提供宽度不小于12米、总面积不小于1700平方米的绿化公共空间，并需保证开敞并纳入城市慢行系统。
城市设计确定的地下人行通道、二层平台及建筑外部二层公共人行通道应24小时对公众开放。
用地范围内需无偿提供轨道区间、换乘站及其出入口、风亭、冷却塔等轨道设施所需空间。在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间（已建成和规划建设），只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。
大鹏G17301-8336
G17301-8336宗地位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积533411.12平米，建面26.7万平，起始价10.58亿，保证金21160万，土地使用期为30年。
从宗地附件的《深圳市大鹏新区产业发展监管协议》显示：
此宗地项目名称：深圳乐高乐园项目
准入行业类型：文化创意产业（A05）；旅游及其他服务业（A18）
土地用途要求须高标准、高质量打造深圳乐高乐园项目，项目建设标准、建设内容、管理运营服务方案须提交甲方，经甲方会同相关部门审核并出具书面同意意见后，方可实施。
项目总投资额达到人民币470000万元以上。
此地块对于项目投入运营后土地产出率有一定的要求。
地块现状：
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