本周提要：7月17日-7月23日。
本周，深圳各校中考成绩陆续公布，楼市爆料也收集了各个学校的家委会以及网络流传的喜报，来看看哪家学校今年考得比较好？
深圳今年三季度商品住宅和商务公寓房源信息也在本周公布，计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个，预计供应房源面积为161.14万平方米，17878套，供应力度还是非常大。
另外，龙华区十四五规划也在近期公布，值得一提的是，由于地处深圳中部优势，龙华区可推进进入5期的轨道线路，多达6条，和已经公布的其他区相比，相对较多。
本周还揭开了一个谜底，就是深圳实际管理人口的数据之谜，3轮全市2072.9万人的全员大检测，2072.9万，这一数据具有充分的说服力。
昨日，深圳迎来现如今比较少的开盘售罄新盘。7月23日，星河天地华府线上开盘，下午13：10分，573套房全部选完。
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网红词1：2021深圳中考各学校喜报汇总！深高北今年亮眼，570分以上占比18%
事件：7月16日，深圳中考成绩终于出炉。
据网络统计，今年中考595分以上全市有3人，分别来自百外、深外、深高3所学校。594分考生，来自深实验、福外南、深高北、翠园中学东晓校区、桂园中学；593分学生，来自宝中、深大附中、南二外、莲花中学、富源中学。
部分学校中考情况：
“
1、宝安中学：580分以上31人，570分以上106人，560分以上211人，550分以上294人，最高分593分。
2、宝安实验学校：总平均分494.3分。最高分585分，580分以上5人，570分以上34人，560分以上73人，550分以上104人。
3、宝中外国语：初三共186名考生，590分以上2人，580分以上6人，占比3.23%；570分以上17人，占比9.14%；560分以上31人，占比16.67%；550分以上42人，占比22.58%。最高分592分。
4、南山实验麒麟中学：中考参考人数共计604人，最高分总分590分3人，580分以上30个人，570分以上82人，560分以上149人，550分以上211人，500分以上420人。
5、深圳高级中学（北校区）：最高分594分。580分以上20人，占比5.88%；570分以上61人，占比17.94%；560分以上100人，占比29.41%；550分以上134人，占比39.41%。
6、深外龙华：平均分513.52分。580分以上，占比1.15%；570分以上占比9.2%；560分以上占比12.6%；550分以上占比26.4%；540分以上占比41.4%，500分以上占比72.3%。
7、翠园中学东晓校区：最高分594分2人，580分以上15人，570分以上48人，560分以上93人，550分以上144人，540分以上199人，530分以上244人，500分以上347人。
8、最高分594分，580以上8人，550分以上113人。
”
网红词2：深圳官宣三季度36个项目入市、17878套！海德园等大量住宅在路上
事件：深圳住建局发布《2021年三季度商品住宅和商务公寓房源信息情况》。
截至2021年7月19日，深圳2021年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个，预计供应房源面积为161.14万平方米，17878套。
其中：住宅144.66万平方米，14372套；商务公寓16.47万平方米，3506套。
具体情况：
“
1、36个项目中有30个住宅项目，6个是纯公寓项目。
2、其中，坪山片区住宅项目最多，有5个住宅项目，分别为龙光玖誉雅筑、和城里、花样年好时光、佳兆业燕澜和鸣等。
光明片区3个住宅项目，分别为金地峰境瑞府、电建洺悦鹏著花园、云科府；
宝安片区这一季的供应公寓较多，住宅3个项目，分别为盛合天宸家园、联投东方世家花园、满京华云著雅庭；
南山片区也只有2个项目，一个是南头的正天龙雅居、另一个是赤湾地铁上盖综合体，套数都不多；
前海片区的嵘玺家园（即领玺二期）291套，但这次以大户型为主；
还有福田片区的海德园B区等网红盘，这个季度应该会上货了；此外还有加福华尔登府邸、富通上舍项目；
罗湖片区2个住宅，分别是翠园学府（299套）、东海富汇豪庭（911套）；
”
网红词3：18、22、6支南龙华争取5期地铁，多达6条！十四五规划公布
事件：近日，龙华区发展和改革局发布《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。
规划要点：
“
1、到2025年，龙华区地区生产总值达 4200 亿元左右，人均 GDP 达 15.67 万元，常住人口达到 268 万人。
2、龙华区将构建“一圈一区三廊”空间格局，6大街道功能定位公布。
3、十四五期间，龙华将重点发展片区，分别为北站国际商务区、九龙山数字城、鹭湖中心城、龙华国际商圈、大浪时尚小镇、观澜文化小镇。
4、龙华区将打造鹭湖综合交通枢纽；加快推动17号线龙华段及区内轨道线网加密研究。值得一提的是，由于地处深圳中部优势，龙华区可推进进入5期的轨道线路，多达6条。规划表示，争取 18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。
5、民生方面，到 2025 年，龙华区新增幼儿园学位 2.5 万个；完成新改扩建中小学 58 所以上，新增公办义务教育学 位不低于 9.7 万个；新增公办普通高中学校 不少于 8 所，打造 1-2 所市内领先优质名校。新增筹建公共住房3万套。
6、另外，规划中提到，龙华区将联合富士康、华为等龙 头企业，与龙岗共同打造世界级万亿级电子信息产业集群承载 区，推动上升为国家级平台。
”
网红词4：2072.9万，深圳实际管理人口数据来了！谜底这样揭开
事件：7月19日，据晶报报道，深圳完成了3轮全市2072.9万人的全员大检测。2072.9万，这一数据具有充分的说服力，解开了深圳实际管理人口数据之谜。
数据解说：
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1、5月11日，国家统计局公布《第七次全国人口普查公报》。5月15日和17日，广东省统计局和深圳市统计局相继公布人口普查数据，深圳以1756万人的常住人口总量，仅次于广州（1867万人）位居全省第二，10年人口增量为713.6万，在全国大中城市首屈一指。
2、《总体规划公示读本》明确了深圳2035年的两大上限：即常住人口规模和建设用地规模。在常住人口规模方面，基于资源环境紧约束的现实状况，综合考虑城市宜居水平，按照1900万常住人口规模配置较高品质住房以及基础教育设施；按照2300万实际服务管理人口规模配置行政管理、医疗等公共服务和交通、市政等基础设施。
3、6月21-23日，深圳只用了不到3天的时间，就高效率完成全市全员核酸检测，共2072.9万人份，展现了城市强大的组织动员能力。
因为核酸检测在深圳全市全员进行，无分老幼，这是2020年疫情发生期间所没有的。三轮检测，都指向了同一个数据，说明各轮之间误差已经很小。最重要的是，核酸检测完全是一一对应的，不会出现一人拥有两个手机号或两个微信号的情况。加上其间因为防控的需要，深圳始发和终到的人口流动都相对稳定。因此，这一数据的误差降到了最低。
”
事件：7月23日，星河天地华府线上开盘，项目共登记1504批客户，本次入围最低积分64.1分。
本次项目推售98-107㎡平的3房2卫、131-137㎡的4房2卫，共573套住宅，均价约5.19万/㎡，单价区间在4.73-5.63万/㎡，总价区间在494-768万/套。
下午13：10分，573套房全选完。
项目介绍：
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1、星河天地华府位于光明街道东周三街与东周路交汇处东侧，自身拥有优越的地铁配套及道路交通条件，通过地铁6号线及13号线（在建）对接福田及南山等城市核心区域。
2、星河天地华府整体占地约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。
3、共分六期开发建设，预计未来整个社区超7000户。其中，一期和二期已于2018年及2019年相继开盘（一期已于去年交付）。
”
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