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龙岗区发布2021年第四批计划:4个“居住类”项目 总拆除43万㎡

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2021.07.26 17:50:00
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2021年7月26日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告,此次共有4个项目纳入计划,分别为中心社区兴坪(宝地)片区、坪西社区料龙片区、四联社区新塘坑片区及扬马片区项目。

 

 

这4个项目的更新方向均为居住功能,总拆除范围用地面积42.9万㎡,具体如下表所示:

 

 

1、中心社区兴坪(宝地)片区城市更新单元

 

项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与惠兴街交汇处,东侧为坪地街道办事处,南侧为龙岗大道,西侧为发展路,北侧为坪地公园。

 

 

项目申报主体为深圳市坪地中心股份合作公司,拟拆除范围用地面积49157㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

 

拟拆除范围内应落实不少于6500㎡的教育设施用地,总计落实不少于21506㎡的公共利益用地。

 

 

据悉,项目合作方为深圳市创城投资有限公司。创城集团成立于2006年,目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业,创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发(或参与开发)总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目,在深圳的项目有低碳云城、冠云世家、丁山河畔花园、创城国际等。

 

2、坪西社区料龙片区城市更新单元

 

项目位于龙岗区坪地街道坪西路与花园路交汇处,拟拆除范围用地面积约55167㎡,拟更新方向为居住等功能。

 

拟拆除范围内应落实不少于13225平方米的教育设施用地,总计落实不少于23523平方米的公共利益用地。

 

 

项目申报主体为深圳市汉能房地产开发有限公司,查询工商信息可知,该公司控股股东为深圳市创城投资有限公司。

 

 

创城集团成立于2006年,目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业,创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发(或参与开发)总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目,在深圳的项目有低碳云城、冠云世家、丁山河畔花园、创城国际等。

 

3、四联社区新塘坑片区城市更新单元

 

项目位于龙岗区横岗街道龙岗大道和华盛路交汇处,拟拆除范围用地面积约184577㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

 

拟拆除范围内应落实不少于26826㎡的教育设施用地、1586㎡的文化遗产用地和15000㎡的公园绿地,总计落实不少于90813㎡的公共利益用地及发展备用地。

 

 

项目申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。据悉,项目意向合作方为深圳星河湾房地产开发有限公司。

 

星河湾集团经过多年的发展,现已成为一家拥有酒店、实业、物业、商业、投资、城市运营及教育等多个业务板块的集团化企业。旗下拥有近百家分(子)公司,员工近万人。在北京、上海、广州、澳门、沈阳、西安、青岛、太原、深圳及汕尾等各大城市均有项目布局。

 

星河湾操盘的广州萝峰旧村改造项目,从项目批复到进入复建动工阶段仅用了一年时间。近年来已拿下塘步东村旧改、南村村旧改,及沙头街小罗村旧改等项目。

 

 (图片来源于星河湾集团官网)


4、扬马片区城市更新单元

 

项目位于龙岗区坂田街道布龙路与杨美路交汇处,拟拆除范围用地面积140545㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

 

拟拆除范围内应落实不少于891㎡的公园绿地、1782㎡的教育设施用地和7133㎡的公用设施用地,总计落实不少于34642㎡的公共利益用地(除政府空地以外)。

 

 

该项目申报主体为深圳市金和成投资发展有限公司。

 

深圳市金和成投资发展有限公司成立于2010年,业务范围包含住宅地产、商业地产、产业地产、城市更新等。其下属子公司有:深圳市金安业房地产开发有限公司、深圳市金建业房地产开发有限公司、深圳市金伟业房地产开发有限公司。

 

公司已开发完成的位于坂田街道和成世纪名园项目,总建筑面积约12.4万㎡。在建项目包括和成嘉业名园项目、和成世嘉名园项目。城市更新土储包括石岩上排工业区项目、坂田扬马片区城市更新单元项目等。

 

 


拆除重建

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