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均价约5.54万/㎡ 推437套住宅 盛荟城朗庭获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2021.09.23 09:40:59
浏览:16709

盛荟城朗庭获批预售,共推437套住宅,位于项目1、2栋。


建面约71-89㎡,均价约㎡,总价约378万/套起。



住宅部分备案价



老牛已整理盛荟城朗庭全套备案价格表

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项目基本介绍


位于龙华浪口的英泰工业区 ,建于上世纪八九十年代,建筑面积19万平方米,是龙华区早期重要的产业基地。这里曾经容纳了富士康单位——富弘公司。富士康红蓝白色的工衣曾经是这条街道上亮眼的存在。


经过30多年的发展,园区设施环境已然老旧。


为顺应时代发展需求,英泰工业区通过”工改工“的形式进行产业转型升级及城市更新,升级改造后成为集产业、办公及商业研发为一体的城市综合体,改造后的建筑面积达到约60万㎡。


项目产业、居住开发并行,一期的产品包含了住宅、公寓、商业、办公和产业大楼。盛荟城朗庭作为项目的住宅产品,计划于2021年年中入市销售。


(项目整体效果图)


项目区位


项目位于龙华大浪街道东部浪口地区,龙澜大道与大浪南路、华盛路的交汇处的北侧。项目整体区位上北邻大浪中心区、大浪时尚小镇,南距龙华现代商贸中心3km,近6号线”阳台山东站“。



项目整体规划


项目用地面积16.2万㎡,拆除用地面积14.87万㎡,开发建设用地面积8.3万㎡,计容总建筑面积约61.37万㎡。项目一期拆除用地面积112151.9平方米。项目整体将分为三期进行开发。


(项目分期示意图)


从法定图则来看,项目包含普通工业用地、新型产业用地、商业用地、二类居住用地、教育设施用地、公共绿地。形态丰富。


“工改工”地块01-01、01-02、01-07、01-08、03-01规划容积约60万平方米的第四代产业综合体,将引入高端电子信息和新一代信息技术等核心产业。


01-05地块规划一所54班的九年一贯制学校,其中小学36班/1620人,初中18班/900人。


一期用地01-03地块规划为一所幼儿园。


盛荟城朗庭位于项目整体的东南面,与商业地块相邻。目前所知,项目商业地块产品定名“盛荟城朗悦坊”,暂无入市消息。



产业园区效果图:



周边旧改


项目周边旧改较多,大多是旧村改造项目,集中了碧桂园、莱蒙、滨江等品牌开发商。


目前滨江与爱义合作开发的浪口村旧改、浪口工业区旧改已经全面动工。


(底图来源:百度地图)


地铁规划


项目目前与6号线“阳台山东站”相邻,但步行到达尚有一段距离.


地铁25号线(石岩-罗湖)将在项目东北面设“福轩站(示意名,以后续批复为准)”。


目前25号线正被推进纳入地铁5期规划建设。


(底图来源:百度地图)


项目进度


目前项目一期已完成基坑支护工作。



关于开发商


深圳市盛荟集团有限公司是在中国前海注册成立的综合性企业集团,始终致力于城市更新领域的投资与运营服务,积极发展地产与基金投资、项目开发顾问及建设运营管理、基金管理与融资服务、产业运营、社区运营及商业运营等业务,并持续探索保障性住房开发建设。目前业务已广布深圳罗湖、宝安、龙岗、坪山、龙华、光明、大鹏等区域。未来,盛荟集团将积极践行“更新城市、创领价值“的发展模式,矢志成为“城市更新领域的示范者”。


(内容完)



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