均价约9.22万/㎡ 推379套住宅 玖玖颂阁获批预售（附价格）

 玖玖颂阁已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案379套住宅，建面约83-132㎡，均价约9.22万/㎡，总价区间为745-1251万/套。

本批次备案52套商业，建面约7-208㎡，均价约10万/㎡，总价区间为160-2347万/套。

住宅部分备案价

商业部分备案价

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项目基本信息

玖玖颂阁为宝城34-2（西片区），位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源，生活便利程度较高。

另距离项目约500米左右的位置规划有12号线地铁口，3站即可抵达南山，并于多条轨道线路交汇，未来交通出行便利。

项目宗地号A007-0543、A007-0065、A007-0144，拆除重建用地面积1.45万㎡，开发建设用地面积1.4万㎡。

项目于今年三月获批桩基础工程建设许可证，由中国建设西南勘察设计研究院承建。

历史背景

项目原属于宝城34-2片区城市更新，该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划，原拆除用地范围4万㎡，开发建设用地3.4万㎡，计容积率总建面16.9万㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。

其中，宝城34-2（东片区）于17年11月，由宝安城市更新局实施主体确认为深圳招商房地产有限公司，规划为五栋住宅和一所幼儿园。

宝城34-2（西片区）于18年2月，确认实施主体为深圳市俊弘星实业有限公司（实为：中熙地产旗下全资子公司），为本次介绍的重点中熙·玖玖颂阁。

小结

新安老城配套相对完善，项目楼下即是天虹、沃尔玛、宝立方、文汇中学以及规划地铁口等成熟配套，生活便利程度较高。

周边多以楼龄较高的社区为主，或是待更新的农民房和工业区，周边住宅较为密集，多以低楼层为主，老城区的居住环境待旧改来提升。

项目目前主体规划暂未公示，从已知信息可以看到，预计是涵盖住宅、办公、商业于一体的小型综合体社区。

（内容完）

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