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总价约420万起 光明科学城中信凯旋君庭获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2021.11.26 14:10:52
浏览:17041

位于光明科学城核心区的中信凯旋君庭已批预售许可证,并由住建局官网进行公示。


本批次备案167套住宅,建面约89-123㎡,总价区间为419-668万/套,带装修交付。



本批次备案61套商业,建面约31-118㎡,总价区间为396-1200万/套。



住宅部分备案价



商业部分备案价



老牛已整理凯旋君庭全套备案价格表

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项目基本信息


1.

中信凯旋君庭规划总建面约5.98万㎡,其中住宅建面约3.5万㎡,包含两栋约百米高的商品住房和人才住房。

 

另规划有幼儿园、约3600㎡裙楼商业等配套设施,满足业主的基本功能需求。

 

将推售的商品住宅主力户型为建面约89-123㎡,共计167套,全系单元均具备南向通风采光性能,以及较好的景观面。

 

整体空间尺度科学合理是时下家庭主流户型,定位较为明确,适合追求品质住家的刚需及刚改等置业群体。

 

中信凯旋君庭效果图:


开发商为中信城开,是世界500强综合央企中信集团一级全资子公司,践行新型城镇化战略,继承原中信地产30多年开发经验,已在全国完成近百个项目。

 

其中深圳湾的中信红树湾、前海桂湾的前海时代以及宝安的领航城均出自中信手笔,在深圳豪宅市场、大型社区、高端旗舰等房产领域都产生可观的影响力。

 

2.

项目处于科学城核心区范围内,随着科研机构、高等学府、科创企业等相关人群进驻,将有力夯实粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区的核心区的发展预期,助推深圳打造综合性国家科学中心核心承载区。

 

可以说,融合产、学、研、城等多元属性于一体的科学城核心区,将是深圳的人才聚集高地,甚至可能是未来大湾区内最为聪明头脑的聚集地之一。

 

片区作为深圳北部中心的“城市心脏”,不仅为光明科学城提供优质公共服务,同时围绕高水平公共服务体系,满足科研、教育、医疗、文化、高新产业等各类专业技术人才的需求。

 

科学城核心区规划示意图:


区别于光明其他组团片区的最大特色之一,可以同时享有光明中心区及片区内优质配套,以及对接高校集群、大科学装置集群等产学研等机构资源。

 

此外,由于中信凯旋君庭大致位于科学城核心区的中心C位,依托片区及周边,几乎能够便捷地、实现“一站式”地获取到建设规格、设计标准高,及丰富齐全的各类设施,比如:

 

片区交通方面,项目具体位于圳美二路与碧丽路交汇处,通过区域内的龙大高速、南光高速两条免费高速通达全市域。

 

同时,临近地铁6号线支线一期“中山大学站”(目前已开始铺轨,预计2022年建成通车,实际通车时间已运营方公告为准,下同),可直通深圳北站、福田、罗湖等市中心区。

 

从中信凯旋君庭至地铁站口大约700-800米的步行距离(百度地图测量,仅供参考),在比较舒适的距离阈值内。

 

将来6号线支线南端将与地铁13号线二期(预计2025年通车)在“凤凰城站”交汇换乘,与南山科技园、后海总部基地等核心产业集聚片区便捷对接;北端与东莞地铁(规划中)相连,通往华为松山湖基地。

 

此外,6号线支线二期(在建,预计2024年通车)将连通光明的枢纽站,实现与广深港高铁和赣深高铁(预计年底开通)对接,并接入国家铁路网络。

 

项目区位及交通示意图:


配套设施方面,各式各样的配套设施基本全覆盖,能够满足居住生活、产业功能等需求。

 

中山大学附属第七医院(一期运营中,二期建设中),是华南单体规模最大的,集医疗、教学、预防、康复于一体的三甲综合医院。规划总床位4000张,一期已开放48个临床专科,引进26个国家重点临床学科的医疗骨干。

 

中山大学附属第七医院实景图:


明湖国际学校,是光明首个高端国际学校,位于中信凯旋君庭的东侧地块,当前建设中,预计2022年9月正式开学(实际办学时间以运营方公布为准)。规划包括20个国际小学版,16个国际初中班。

 

明湖国际学校效果图:


新湖文体中心,为光明区十大文体设施之一,位于项目地块的西侧,规划占地面积约1万㎡,建筑约3.3万㎡的综合文体设施,主要包括体育馆、文化馆、图书馆等。

 

新湖文体中心示意图,仅供参考:


此外还有约17万㎡级多元业态于一体的商业消费中心(一期在建约2万㎡科技主题商业)、洲际旗下星级酒店、学术报告厅、中大附属中小学、科学城智慧公园(约21.26万㎡)、国际会议中心、华侨城光明小镇等。

 

片区配套规划示意图,仅供参考,底图来源于天安:


(内容完)



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