网友爆料：信义君御山12月初开盘！推约380套87-112平户型

近日，家在深圳网友爆料，大家期待已久的信义君御山准备开盘了，预计12月初开卖。

项目首批推1、5栋共4座塔楼，总数约380套，其中87-89平南向户型约190套，88平南北通透户型约130套，89平横厅户型约20套，112平户型约50套。

户型图：

112平4房，总数50套左右，双阳台，南北通：

87-89平单位，户型总数最多，大概有约190套，南向：

88平单位南北通户型，总数约130套左右，东南和西南朝向：

89平横厅户型，东西朝向，这户型量最少，大概20多套：

信义君御山居同样位于坂田北片区，并且与嘉御山在同一水平区位上，直线距离约1.5公里。具体位于坂田三号路与规划中的杨美路交汇处。

东面紧邻杨美路（规划），南面临坂田三号路，并与坂田文化广场及华为荔枝公寓相对；东北面是另一在建项目“深圳科创谷”之称的乐荟科创中心；东侧为神舟电脑企业的产业园地块（规划中），不远处则是深圳科学高中。

相对来说，这是坂田商品房住宅市场相对零散的区域，附近比较知名的除华为荔枝公寓之外，则是佳兆业上品雅园和万科金色半山等较大型楼社区。

另外，还有两个占地规模和信义君御山居差不多的在建新盘，为和成嘉业名园以及和成世嘉名园，均为金和成投资发展有限公司投资开发。

从上图还可看出，信义君御山居暂且不具备轨道交通的优势，距离地铁5号线杨美站及在建地铁10号线贝尔路站，都有一定的距离，轨交便利程度较弱。

信义君御山居占地面积约2.6万平米，总建面约12万平米，容积率3.17。社区以住宅为主导，并配建一所幼儿园。

社区地块大体呈“L”型，主要建筑沿着规划杨美路和坂田三号路两条主干道布局，整体格局相对狭长。

幼儿园位于社区的最北端，规划为3层高。与住宅地块相对隔离，中间空出约1500平米的公共空间。

住宅建面约7.6万平米，底层商业2580平米，幼儿园2400平米。

共规划建设有7座住宅楼，建筑塔楼为24-31层，建筑高度80-100米，大致是自西向东逐渐降低高度。

规划住宅总户数906户，户均建面约85平米。套内面积小于90平米的有856户，占比约94.5%。

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