咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

深圳1月楼市迎来“开门红”!新房、二手房成交近万套

楼市爆料 发布时间:2025.02.04 14:31:39
浏览:3656

据@深圳特区报消息,1月份深圳房地产市场成交数据“亮眼”。记者从深圳市住房和建设局获悉,2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套,同比增长六成,市场再现“日光”盘,首宗居住用地成交溢价率超七成。


有关专家表示,2024年深圳新建商品房销售面积838.7万平方米,同比增长7.0%,市场呈现止跌回稳的积极势头。


在经济持续向好、政策持续助力、市场预期持续修复的带动下,2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。


市场持续回暖向好


1月份房地产市场是传统淡季,但深圳市场交易依然活跃。全市新建商品住宅网签销售5090套,同比增长97.3%。二手住宅网签成交4554套,同比增长31.5%,延续去年10月以来市场回暖态势。


深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人介绍,2024年,深圳市坚持因城施策、果断施策、精准施策,先后5次优化房地产政策,推出“以旧换新”“带押过户”等便民举措,组织开展“房交会”“好房节”等形式多样的房地产推广活动,支持居民刚性和改善性住房需求。


全市新建商品房销售面积838.7万平方米,同比增长7.0%。全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套,同比增长47.2%。


特别是四季度,新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成,市场交易活跃度达到近年高点。



热点楼盘受到市场追捧


2025年1月11日,位于龙岗大运片区的深铁阅云境项目开盘1小时售罄,销售金额超7亿元,成为深圳2025年首个“日光”盘,迎来“开门红”。深圳地铁集团有关负责人表示,随着地铁五期建设加快推进,集团将充分发挥土地储备多、开发实力强等优势,通过TOD开发模式,为市场提供更多交通便捷、配套完善的“好房子”,满足市民群众新期待。


据统计,2024年深圳先后有海德园A区、上城学府、鹏宸云筑、观玥名邸等项目“日光”,极大激发了市场热情,蔚蓝海尚花园、珈誉未来花园、都市茗荟花园、天境云庭等项目开盘热销,大批项目实现清盘。随着市场交易活跃度大幅提升,全市新建商品住宅库存明显下降,去化周期回归合理区间。


楼市回暖带动土地市场升温


2025年1月16日,位于龙岗龙城街道大运枢纽西北侧的一宗商品住宅用地顺利成交,8家大型房企经过246轮激烈角逐,最后由中海地产以30.65亿元竞得,溢价率70.4%。中海地产有关负责人表示,企业长期看好深圳城市发展前景,对深圳楼市充满信心,将加大在深投资力度,希望深圳继续推出更多优质地块以满足市场需求。


据了解,2024年深圳共挂牌出让5宗居住用地,成交总价346.11亿元,平均溢价率19.7%,拥有优质配套资源的核心地段地块竞拍激烈、溢价率较高。其中,2024年12月2日出让的南山后海片区T107-0107宗地,片区配套资源优质、土地供应稀缺,该宗地在经过295轮竞价后,最终由华润+中海联合体以185.12亿元竞得,楼面地价达70388元/平方米,溢价率46.3%,创近年来土拍总价新高。


交易价格连续3个月环比增长


2024年深圳新建商品住宅、二手住宅的交易均价分别为5.4万元/平方米和6.1万元/平方米,房价呈现明显止跌回稳态势。


按照国家统计局公布的70城房价指数,2024年10月、11月、12月深圳新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.1%、0.3%、0.2%,二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%、0.5%、0.1%。据深圳市房地产中介协会有关负责人介绍,在一系列利好政策带动下,我市二手房市场交易活跃,成交均价重回“6字头”,市场信心得到有力修复。


一季度全市将有24个新盘入市


2025年1月24日,深圳市住房和建设局公布了2025年第一季度计划入市的商品房项目。


数据显示,一季度全市将有24个新盘入市,预计供应房源面积为89.1万平方米、8786套,其中:住宅58.6万平方米、6130套。


据深圳市房地产业协会有关负责人分析,从一季度项目来看,环湾广场、观山海家园、蔚蓝海尚花园、珈誉未来花园、迎玺花园等一批2024年热销楼盘将推出后续产品,翰熙典居、珺悦名都等优质项目即将新入市,预计春节过后市场销售将迎来“小阳春”。


2024年12月,中央经济工作会议强调,稳住楼市,持续用力推动房地产市场止跌回稳,再次释放稳定房地产市场的积极信号


。深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示,近日公布的经济运行数据显示,2024年深圳地区生产总值达3.68万亿元,同比增长5.8%,增速高于全国全省,位居一线城市第一。同时,深圳常住人口稳步增长,结构持续优化,这些都将有效支撑住房消费。


当前,深圳市正在加快建立“人房地钱”要素联动新机制,着力建设满足刚性和改善性住房需求的“好房子”,重构房地产供需平衡,完善“市场+保障”两个体系,加快构建房地产发展新模式,相信2025年深圳楼市止跌回稳态势将进一步巩固。


独家视角 深圳要闻

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号