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临深购房之路,是诗和远方?

房迷宝安哥 发布时间:2016.10.08 15:19:43
浏览:1331

有不少朋友看到深圳限购升级跑来问我是否意味着临深的房子要涨价了,简单说一下个人看法吧


首先,正常来说投资临深的房子是投资中小户型为主,期待后续有深圳刚需前往接盘。但是深圳104政策出台,深圳对首次置业的刚需是没有加强限制的,投资需求的抑制至少短期内是稳定深圳房价的,所以深圳高房价的水压没有继续提升,减弱了深圳刚需去临深购房的压力。



其次,深圳104政策是对异地房贷是有限制的(全国银行征信联网),就是深圳虽然没买过房,但是异地有房贷记录,深圳首套也需要首付五成;如果异地有两套房贷没结清,深圳即使首套也是不允许贷款的。投资客那么重视金融杠杆,对贷款资格和比例一定很谨慎,所以现在的市场去深圳投资的投资客人数也理应减少。



临深片区自住刚需和投资客都相应减少,同时深圳房价回调可能性悬而未定的情况下,现在去临深的大部分区域纯投资购房是否明智?


临深楼情 政策

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