一路开挂的人生是怎个模样？平凡的小编没有享受过，但是看看龙华，应该就是这样了。
为什么这样说呢？
你问全世界的人宇宙中心在哪里？估计大多数人都无法回答。但是你要问深圳人，他们会睿智的告诉你，龙华啊！
龙华的土地，从来是名企相争之地！2月15日，经过9家房企340余轮角逐，华侨城59.8亿拿下龙华一宗商业用地，楼面地价远超前海商地。龙华，你为什么总是这么牛？且听咚咚大咖一一揭晓！
—土拍龙华—
每当无新闻热点可追，期盼流量如“久旱等甘霖”，只要龙华一拍地，小编就知道，名企要掐架了，流量要涌入了，考核要有救了。
【咚咚找房】数据中心首席研究员 张粉层：
2月15日，位于龙华民治的A811-0322商业用地，经过336个回合的角逐，由华侨城地产竞得，楼面地价达37317元/平，成为深圳楼市的一个热点。纵观近年来深圳商业用地的出让，龙华拍出这么高的楼面地价多少有些超出市场的预期。
龙华区在2014年和2015年分别成交过1块商业用地，楼面地价不足2万元/平。从全市的范围来看，2015年前海成交过不少商业用地，楼面地价多在25000-30000元/平，显然，此次龙华拍地，楼面地价已超过前海，拍出3.7万/平楼面地价，也是市场对龙华发展前景乃至深圳发展前景的认可。
—旧改龙华—
每年的土地拍卖只是少数的，更多的是城市更新对于龙华面貌的改变。
【咚咚找房】牛浩思旧改先锋 刘振辉：
龙华新区建立了全局统筹、多方位的城市更新框架，划定了13个重点更新统筹片区：通过旧工业区的升级，促进产业结构调整；通过城中村的拆除重建和综合整治，提升居住环境；通过城市更新完善公共配套设施，活化城市功能。
从规土委公示更新计划统计到，目前龙华区6个街道有超100个项目立项改造，拆除重建建设用地面积超700万平米。
民治街道
其中民治街道约17个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约67.4万㎡，相当于1.34个鸿荣源壹成中心的项目大小。主要位于地铁龙华线及梅龙大道两侧，以旧工业区升级改造为主。
作为重点打造的北站商务中心片区辐射大本营，民治片区的住宅供应仍将保持较高的活跃度和市场的关注度。
龙华这几年多次刷爆眼球的拍地甚至地王，让民治片区当仁不让成为了“宇宙中心”的中心，同样，片区的旧改项目更让人值得，比如梅林关整体改造，民治第三工业区项目、岳盟工业区项目、未来具备较大的想像空间。
大浪街道
龙华大浪街道约20个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约113.16万㎡。 主要分布于布龙路和大浪南路沿线两边。大浪片区致力打造时尚片区，未来6号线在该片区沿布龙路铺设并设2站。
据悉，目前大浪正在全力推动辖区高起点、高标准、高质量地推进旧改项目，恒大深圳第一个项目时尚慧谷已实施入市，龙胜旧村、英泰隆工业园、元芬社区、赤岭头等多个旧改项目加快推进，城区形象和品位方面将会带来质的提升。
龙华街道
龙华街道目前已公示立项35个旧改项目，拆除重建建设用地总面积超220万㎡。规划定位龙华现代商业片区。
涵盖龙华老城传统核心区域和清湖片区龙华街道，除了有工业龙头富士康集团，也有大批量的旧工业区面临产业升级的迫切需求，沿地铁四号线也出现了几大备受关注又备受争议的改造项目，比如龙华第三工业区海岸城旧改、德业基项目和景华新村项目。
目从改造推进进度来看，已有超大旧改项目兑现，如分五期开发的壹成中心，第八工业区华盛项目，中洲项目目前正在搬迁中。值得关注的还有立上工业区、卓越和富基上油松等项目，从更新方向预判，未来商品住宅供应量惊人。
观澜、观湖、福城街道
目前，这三个街道近30旧改项目，拆除重建建设用地总面积约270万㎡，相对其他街道项目来讲，单个项目体量更大。
三个街道的建筑都有一定的年份，小区老旧，旧村项目也比较多，违建私宅成片存在，集中了万科、鸿荣源、合正、花半里、深业、华盛、佳华等等市场开发主体，因为旧改和地铁四号线延长线的规划预期利好，加上市场大环境下的价格优势，5年内观澜将是深圳北的置业选择旺地。
未来观澜主要是以打造生态文化片区为目标，建设宜居的文明生态片区。同时，鸿荣源横坑旧改——深圳智城，统筹面积约2.24平方公里（224万平方米），力图打造一个集产业研发、智慧文化、休闲娱乐、生态居住、科技旅游等多种功能于一体的现代化产业新城，产城融合的规划将为片区加码。
—政策龙华—
更为重要的是，龙华在深圳发展中扮演这越来越重要的位置：
【咚咚找房】咚咖专家文过是非：
2016年3月8日，由国家点名，深圳在科技创新方面的突出地位。
2017年1月7日，龙华行政区正式挂牌。深圳市委书记、市长许勤的讲话，龙华区“中轴提升战略”、发展高铁经济、探索人口密集区域的城市管理治理新路子。
龙华区要大力推进“中轴提升战略”，着力发展高铁经济，构建高端服务和智能制造聚集高地，以加快完善基础设施建设和基本公共服务为切入点，探索走出一条人口密集区域的城市管理治理新路子，努力打造特区一体化先行区和示范区，着力建设现代化国际化创新型中轴新城。
——规划龙华——
未来，龙华的配套在不断成熟；
最新地铁路线
—楼市龙华—
龙华作为深圳新房、二手房的热点区域，究竟最近的情况是怎样的呢？
【咚咚找房】牛浩思新房专家：
龙华区1月份成交93套新房住宅，成交面积9148平，成交均价51666元/平，市场成交以刚需盘为主，由于调控政策的影响，市场整体低迷。
龙华新房在售、将售楼盘（含房价）
【咚咚找房】二手房专家淘房哥-文峰:
目前龙华二手房房价稳定，2016年民治二手房均价大约在5.1万元/平；大浪二手房价大约在5.2万元/平；龙华二手房价在3.8万元/平；观澜在3.7万元/平。
—人才龙华—
龙华虽好，但是房价已经攀升至一定高位，虽然如此，还是有方法可以住在龙华。
【咚咚找房】牛浩思安居先锋：
2020年，龙华区新增筹集建设保障房和人才住房2.77万套、供应2.45万套。
龙华区实施了“龙舞华章计划”，是深圳市龙华新区重点人才工程之一，主要推进龙华新区转型发展，高水平建设转型升级典范区、特区一体化示范区和现代化国际化中轴新城，而确定的高层次人才引进培育5年行动计划。着力吸引和带动10000名以上各类人才来新区创新创业。
—咚咖谈龙华—
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