咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

旧改助力龙坂 银湖山畔五星级的家【碧桂园荣汇·航拍图解19】

牛浩思-航拍先锋 发布时间:2017.05.12 11:54:11
浏览:16045

坂田片区依托天安云谷和星河world创客平台,推动大众创业、万众创新的全面开花。随着高新科技企业、总部基地扎堆进驻,将拉动片区经济发展。


在交通方面,除布龙路、五和大道南、坂雪岗大道南、环城路这几条主干道外,还有预计2018年开通的坂银通道和现已动工的地铁10号线。未来,居住在龙岗坂田一带的市民从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至大约12分钟!


(坂银通道施工图)


龙岗坂田片区集中了全市最多的旧改土地,包括佳兆业、百佳华、万科等开发商都在此聚集拿地旧改,区域内旧改面积达到2120万平,这些旧改将助力坂田变身为高新科技城。


高新科技企业&总部基地等的扎堆进驻,交通的改善、旧改的助力、描述着未来坂田南片区的居住属性和宜居性。


目前该片区已有万科、星河、佳兆业等大型房企进驻,2017年又迎来碧桂园集团于深圳的首个项目——碧桂园荣汇。




【项目详情】


碧桂园荣汇花园由4栋楼体半围合而成,总建筑面积为101126.71㎡,包括45套商品住房、809套安居商品房和少量商务产品。


自带配套有泳池、9班幼儿园、临街商铺和文化活动室等。



目前项目在售A座建面约102-118平高层洋房,均价约6.4万/平,另在售B/C/D座建面约50-80平商务产品,约6万/平。


项目示范区及样板房已开放,其中包括:


商品住宅预计2018年11月带装修交房,两梯三户,具体户型为建面为约102平的三房两厅两卫和建面为约118平的四房两厅两卫。


最新消息,碧桂园荣汇所在的坂田片区2017年将新增两所名校入驻办学,深圳外国语学校(龙岗)国际部和深圳实验新城学校,分别将于5月和9月完成招生工作。



项目概况:

占地面积:20012.82㎡

建筑面积:101126.71㎡

容  积  率:3.98

绿  化  率:40%

总  房  源:907套

车  位  数:430



【项目位置】



碧桂园荣汇位于坂田坂雪岗大道和中兴路交汇处,直线距离约200米可达坂田地铁站B出口,目前可快速接驳南坪快速。


此外预计2018年通车的坂银通道全长约10.74公里,工程采用城市主干道标准建设,双向六车道,设计时速50km/h。


建成后将打通福坂交通瓶颈,快速抵达深圳各大CBD商圈。


项目紧邻约14平方公里的银湖山郊野公园,享56万平的绿色生态圈。商业配套有8号仓、coco park、华润万家、万乐福超市、坂田商业广场和坂田手造文化街等。


项目周边有大贸工业区、河背村、新围仔、伟安家具厂等大体量的旧改。

 

  详情可见:坂田双地铁口“大贸工业区”旧改 草案已通过审批




【项目西面】


 

  项目西临珠江旭景佳园一期,大贸工业区旧改,邻近地块的新建项目有大族云峰、碧桂园阳光苑和德润荣君府。


  其中大族云峰项目展示中心已开放,主力产品为建面约79-143平3-5房,预计5月推售,具体待定。德润荣君府剩余少量建面约126-236平4-5房住宅产品在售,少量建面约45-61平1-2房公寓产品。


  在建的碧桂园阳光苑为安居型商品房,占地5865.84㎡,建筑总面积为28786.68㎡(其中安居房面积为15930㎡),仅规划1栋33层安居型商品房,共计240套,并规划有3000㎡社区底商。地块左侧临近规划绿地公园。


  龙岗区坂田街道大贸工业区城市更新单元被列入《2014年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》,更新单元用地面积27299.5平方米,拆除用地面积18358.4平方米,更新方向为住宅、商业、办公、酒店以及公共配套设施等。


  详情可见:坂田双地铁口“大贸工业区”旧改 草案已通过审批  

 


【项目南面】



(坂银通道施工现状)

 

  项目南临珠江旭景佳园三期、诺德中央道、万科第五园(七期二手房价约72496元/平)、新围仔、伟安家具厂旧改,规划图书馆、坂田外国语学校,坂雪岗大道南北通向,等待明年坂银通道开通后,可自驾跨北环,穿银湖,跨南坪,直达福田中心区。


  其中,坂田街道伟安家具厂城市更新单元已列入2012年深圳市城市更新单元规划制定计划第五批计划内。拆除用地范围面积48381.9平方米,开发建设用地面积达43088.4平方米。


  详情可见:深挖-----伟安家具厂更新单元《信义产业园》- 家在深圳


【项目东面】




  项目东临河背村旧改,目前以居住小区为主,相对安静,且较少高层建设,视野开阔,生活配套较为充足。

 


【项目北面】


  项目北临富豪花园别墅区,视野开阔,直线距离约200米可达坂田地铁站B出口,附近为坂田成熟生活区,公共交通便利。


  另外,现已动工的地铁10号线,福田口岸至平湖中心,以后在坂田南雅园雅宝站坐地铁可以5站就到福田中心区,8个站即到福田口岸过香港。


  深圳外国语学校(龙岗)国际部和深圳实验新城学校也位于项目北面。目前深圳外国语学校(龙岗)国际部过渡校区建设和办学工作正在推进,计划2017年5月完成招生工作,7月完成各程施工项目建设、内部装修、设备调试等验收工作,9月顺利开学。


  深圳实验新城学校的交流和过渡工作也在推进当中,市教育局基础教育处将与龙岗区各相关职能部门共同敲定过渡办学方案,做好前期介入管理、教师考核留任与分流、资产移交等交接过渡工作,将于9月实现正式挂牌办学。



【项目配套】

 

  商业配套:8号仓、coco park、华润万家、万乐福超市、坂田商业广场、坂田手造文化街;


  生态配套:众多水库环绕,银湖山、梅林山、塘朗山三个郊野公园连成一体。


  医疗配套:坂田医院。


  教育配套:富豪幼儿园、第五园幼儿园、光雅幼儿园;省一级新城学校,市一级坂田小学,我国第一所科学高中——深圳科学高中,还有华为科技城的外国语学校、五和小学、立培学校、育英小学、宏扬学校以及规划中的坂田外国语学校等。



【旧改更新】


  坂雪岗科技城作为深圳16个重点发展区域之一,未来5年,将投资超1000亿推动多个旧改项目,包括推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设,完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作,将建成住宅面积约153万平方米,研发办公面积约85万平方米。


  将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目,总投资超1000亿元。除此之外,还将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。



  详情可见:坂田未来5年将推进32个旧改 马蹄山竹山工业园更新意愿公示

       惊呆啦——坂田原来有这么多旧改项目


碧桂园荣汇 航拍图解 龙岗 安居房

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号