8月1日*消息：
1、A002-0060宗地挂牌出让的相关程序已中止；
2、A002-0061宗地公告期顺延至2017年8月8日，挂牌期自2017年8月9日起至2017年8月18日15时止。
据深圳土地交易中心得知，8月1日和8日，宝安中心区将出让两宗商业用地。两地块均位于宝安中心区的新安街道，且两地块位置相近。
一、宗地情况
其中，8月1日挂牌的宗地A002-0060类型为经营性用地，起拍价为34.88亿元。
值得注意的是，该地块规定了准入行业类别需为金融业，竞买申请人应为深圳注册的企业法人，是深圳认定的总部企业；竞买申请人须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准）。
从竞买申请人主体资格要求看，需为金融业且还是世界500强的深圳总部企业，老牛猜测，平安拿下该地块的可能性最大。
另外，宝安此次出让的宗地A002-0060还有一个特点，该地块可以说是目前宝中出让最大的一宗商业用地，出让土地面积47,398.13 m²，建筑面积达240,840.00 m²。
A002-0060宗地图
A002-0060位置示意图
再来看看8月8日出让的另一宗地A002-0061，类型同样为经营性用地，土地面积9,306.98 m²，建筑面积93,070.00 m²，起拍价为13.73亿元。
周边正在开发3栋已出让的商业大楼，其中深圳农村商业银行总部大楼便位于该宗地块的东面。
宗地A002-0061同样设置了行业准入类别，规定为新一代信息技术产业，从竞买申请人主体资格要求看，需从事柔性电路板行业5年以上，取得深圳市总部企业认定等条件。由此，老牛猜测柔宇科技会拿下该宗地块。（有网友反馈柔宇存疑）
A002-0061宗地图
A002-0061位置示意图
二、宝中加速发展商务区
今年以来，深圳一共出让了32宗地，宝安承包了其中5宗（宝中4宗为华侨城量身定做、新安1宗），主要为商业用地。随着宝中住宅开发渐入尾声，近几年开始加速发展商业、商务区。
宝中商业用地围绕湾区呈半弧形，从公布宝安中心区法定图则时，当局便明确表明该片区发展总部经济、商务金融业等区域性现代服务业，兼有居住及配套的综合功能。
图片来源：深圳市规土委
去年11月召开的全市重点区域开发建设总指挥部会议，时任市长许勤拍板，公布16个重点发展区域，其中宝安就有两个重点发展区，分别是宝安中心区和大空港区，明确宝中成为区域转型+产业转型的重要承载区，宝中未来将打造成以产业金融为核心的金融集聚区。
事实上，深圳市总体规划已经明确，宝安中心区与南山前海共同组成深圳市城市双中心之一。
宝安中心区城市功能定位为CBD+TBD，即中央商务区和科技研发服务区，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，规划建设目标为独具海滨特色的现代化国际化先进城区。
在前海开发和深圳总体规划的基础上，宝安借力前海发展的定位也已毋庸置疑。
图片来源：深圳新闻网
三、宝中新房在线
目前，宝中片区正在开发建设的商业项目有金利通金融中心、卫星通信运营大厦和深圳农村商业银行总部大楼（信通金融大厦）等。在售的商业写字楼项目如前海卓越时代广场，均价约7.2万/平方米。
而新房方面，目前在售及开发的新盘随着片区认可度的提升，深圳房价的一轮飙涨，宝中新盘已普遍“豪宅化”。
预计年底到明年，将再有两住宅新盘入市。
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