咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

深圳调控一周年,有小区跌价20%,但还有涨30%的

爱住家_教你买房 地产 发布时间:2017.09.30 00:54:19
浏览:36023

过了这个周末,就要迎来国庆节,也就是说,距离去年深圳104调控已经满一周年了。2016年10月4日,深圳楼市新政出台,规定:深户家庭限购2套;2套首付7成;社保3改5“;有贷款记录(含还清)首付5成;不得超备案价;重申70/90政策;深户单身人士限购1套;非深户限购1套,无房贷首付3成。从这之后,全国20多个城市接连出台新政。


调控后的深圳,房价日渐平稳,与往年的火热不同,今年几乎不见全城热论买房的情景。那么,房价到底跌了吗?跌了多少呢?

今天,爱home整理了深圳各片区以及各小区的成交价格,与去年的成交情况进行对比,发现房价的确得到了一定遏制,但也有不少片区、楼盘表现的依旧坚挺。


深圳“外环”崛起,老城区新机遇


对比去年各个片区二手房的成交情况来看,除了光明片区在下跌,其余片区均在上涨。



地铁规划让原本处于交通盲区的偏远郊区以及老城区得到了新的机遇,沙井、福永、梅沙、大鹏、坪山、平湖这些深圳“外环”地区不但新房扎堆,二手房也在启动。而城市更新的不断加速,让罗湖和福田的老城区再度成为焦点,本就是生活配套醇熟的地区,旧改后格外值得期待。



改善需求占比大,宜居品质房、豪宅逆势上涨


调控后,很多改善刚需开始着手换房,买方市场让这类置业者拥有更多时间更多选择,因此,高品质的次新房成交火热。同时,在政策不断刺激下,核心区域的高品质豪宅也备受青睐,深圳湾、香蜜湖、蛇口等豪宅片区今年表现都相当抢眼。


根据目前的情况来看,深圳楼市在一两年内都会比较平稳。但在淡市下,其实不少个盘蠢蠢欲动,小编整理了今年涨幅较大的个盘,来看看你有没有挑对。



当然,还有部分小区均价相比去年有所下跌,十一想要置业的朋友,不妨可以看看。




房价 深圳 独家视角

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号